VON POLL IMMOBILIEN Zweibrücken präsentiert Ihnen diesen großzügigen Bungalow in beliebter Wohnlage von Contwig.
Die Immobilie verfügt über einen großzügigen, modernen Grundriss und bietet ausreichend Platz für eine kleine Familie oder für zwei Personen, die sich hier den Wunsch vom Wohnen auf einer Ebene erfüllen möchten. Ursprünglich wurde der Bungalow 1975/76 mit einem Flachdach errichtet. 1998/99 wurde das Dach als Walmdach erneuert. Der dadurch entstandene Spitzboden sowie die Teilunterkellerung des Hauses bieten zusätzliche Raumreserven.
Ein Highlight ist sicherlich der großzügige Wohn-/Essbereich. Eine große Schiebetür verbindet bei schönem Wetter fast nahtlos das Leben drinnen mit dem draußen. Die Terrasse ist dreiseitig geschützt und durch bodentiefe Fenster von fast jedem Bereich des Hauses aus zugänglich. Die separate Küche ist ebenfalls sehr großzügig angelegt und der direkt angrenzende Hauswirtschaftsraum mit zahlreichen Einbauschränken bietet ausreichend Platz für alle Vorräte.
Die beiden kleineren Kinderzimmer wurden zu einem großen Raum zusammengelegt, können aber bei Bedarf auch wieder geteilt werden. Das Hauptschlafzimmer hat eine angenehme Größe und verfügt ebenfalls über bodentiefe Fenster.
Im Zuge der Renovierung wurde ein modernes Bad (ca. 2017) mit großer bodengleicher Dusche und ansprechender Ausstattung geschaffen. Ergänzt werden die Räumlichkeiten auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie den Garderobenbereich.
Die Heizung wurde ca. 2002 durch den Einbau einer Gasheizung erneuert. In den letzten Jahren wurden laufend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, nach dem heutigen Stand der Technik bedarf das Haus jedoch weiterer Investitionen - bietet aber eine gute Ausgangsbasis, um sich hier den Wunsch vom Wohnen auf einer Ebene zu erfüllen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gleich einen persönlichen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen wie die genaue Lage, ergänzende Fotos sowie die Grundrisse per eMail zu oder beantworten erste Fragen vorab bei einem Gespräch.
Surface habitable
ca. 160 m²
•
Superficie du terrain
610 m²
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Pièces
4
•
Prix d'achat
329.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24419001 |
| Prix d'achat | 329.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 160 m² |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 1975 |
| Aménagement | Terrasse, WC invités, Bloc-cuisine |
| Type de toiture | Toit en pavillon |
| Place de stationnement | 1 x surface libre, 1 x Garage |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
275.50
kWh/m2a
H
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 06.02.2034 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation d'énergie | 275.50 kWh/m²a |
| Classement énergétique | H |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | GAS |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1975 |
Description de l’offre
Aménagement
Ausstattungshighlights
+ offener Wohn-/Essbereich
+ zahlreiche teils bodentiefe Fenster
+ modernes Badezimmer
+ Dach und Heizung wurden bereits erneuert
+ Wohnen auf einer Ebene
+ großer Hauswirtschaftsraum
+ Terrasse und Garten
+ teil unterkellert
+ Glasfaseranschluss
+ Garage
u.v.m.
+ offener Wohn-/Essbereich
+ zahlreiche teils bodentiefe Fenster
+ modernes Badezimmer
+ Dach und Heizung wurden bereits erneuert
+ Wohnen auf einer Ebene
+ großer Hauswirtschaftsraum
+ Terrasse und Garten
+ teil unterkellert
+ Glasfaseranschluss
+ Garage
u.v.m.
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 275.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 6.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 275.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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