Diese exklusive und stilvolle Wohnung befindet sich im 6. Bezirk, einer der zentralsten und begehrtesten Wohnlagen Wiens. Trotz der urbanen Umgebung bietet Mariahilf zahlreiche grüne Rückzugsorte und idyllische, begrünte Innenhöfe.
Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmerwohnung umfasst 2 gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon.
Aufgrund der großflächigen Verglasung und zusätzlichen Skylights wirkt der Wohnbereich besonders hell und der Balkon mit Blick auf grüne Bepflanzung bietet ein naturnahes Wohngefühl. Besondere Akzente werden durch die warmen, rötlich-orangen Farbtöne in Küche und Bad gesetzt, die dem Raum eine lebendige Atmosphäre verleihen.
Ein Stapelparkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktische Parkmöglichkeit.
Ausstattung
• Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
• Maßgefertigte Einbauküche
• Elegantes Badezimmer mit Badewanne und Designarmaturen
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Balkon mit Ausblick auf begrünte Innenhöfe
• Großflächige Fensterfronten & Skylights für viel Tageslicht
• Kellerabteil
Stapelparkplatz im Haus
Lage & Infrastruktur
Die Meravigliagasse im Herzen von Mariahilf verbindet urbanes Lebensgefühl mit Erholung. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt – Wiens beliebtester Einkaufsmeile mit zahlreichen Cafés, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U-Bahn (U3, U4 und U6), Straßenbahn und Bus sind schnell erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum oder zu anderen Hotspots der Stadt. Auch der Westbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Das stilvolle Wohnambiente, kombiniert mit der zentralen und dennoch ruhigen Lage, macht diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Qualität, Design und Lebensqualität legen.
Surface habitable
ca. 83,33 m²
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Prix d'achat
399.000 EUR
| CODE DU BIEN | 20253445008 |
| Prix d'achat | 399.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 83,33 m² |
| Surface du balcon/de la terrasse | ca. 2 m² |
| Type | Etage |
| Commission pour le locataire | 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzl. USt |
| Aménagement | WC invités |
| Place de stationnement | 1 x parking à plusieurs étages |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
| Source d'alimentation | Gaz |
Description de l’offre
Place de stationnement
1 x parking à plusieurs étages
Planimétrie
