Diese, im ersten Stock gelegene Drei-Zimmer-Wohnung liegt in Grinzinger Bestlage bei der Kaasgrabengasse. Vom Vorzimmer gelangt man rechterhand in das großzügige Bad mit Eckbadewanne mit Whirlpoolsystem und WC.
Das Wohnzimmer mit einem süd-östlich ausgerichteten Balkon mit absolutem Grünblick ist sehr hell und aufgrund seines Grundrisses sehr gut einzurichten. Vom Wohnzimmer geht man in die offene Küche, die mit Markengeräten und einem Gasherd ausgestattet ist.
Die beiden weiteren Zimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite und eigenen sich als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro.
Ein großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Diese Wohnung besticht durch die hervorragende Grünlage innerhalb des Bezirkes Döbling und ermöglicht aufgrund der zentral begehbaren Zimmer eine optimale Nutzung der Grundfläche.
Wenn Sie eine ruhige Wohnung in Bestlage mit perfekter Infrastruktur im 19. Bezirk suchen, so freue ich mich auf Ihren Anruf.
Surface habitable
ca. 68,89 m²
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Pièces
3
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Prix d'achat
295.000 EUR
| CODE DU BIEN | 2023344117 |
| Prix d'achat | 295.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 68,89 m² |
| Terrasse | ca. 4 m² |
| Type | Etage |
| Commission pour le locataire | 3% zuzüglich 20% USt. |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 3 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Etage | 1 |
| Année de construction | 1963 |
| Aménagement | Balcon |
Certification énergétique
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A+
A
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115.14
kWh/m2a
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| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 19.10.1025 |
| Type de chauffage | Chauffage à poêle |
| Consommation d'énergie | 115.14 kWh/m²a |
| Classement énergétique | C |
| Source d'alimentation | Électrique |
| Chauffage | GAS |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1963 |
Description de l’offre
Implantations
Die Straßenbahnline 38 in Richtung Schottentor ist 8 Gehminuten entfernt und befindet sich in der Grinzinger Allee. Das Sieveringer Platzl mit zwei Banken, Cafes, Supermärkten und der bekannten Obkirchergasse sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Kindergärten, Schulen sowie das Spittal Rudolfinerhaus sind 10 Minuten entfernt. Die S 45 sowie die U4 und U6 befinden sich ebenfalls sehr nahe.
Kindergärten, Schulen sowie das Spittal Rudolfinerhaus sind 10 Minuten entfernt. Die S 45 sowie die U4 und U6 befinden sich ebenfalls sehr nahe.
Aménagement
- Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche
- 2 Schlafzimmer
- Großes Bad / WC
- Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Großes Bad / WC
- Balkon
