Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 994 m² befindet in einer begehrten, ruhigen Wohnlage, eingebettet in die weitläufige Wald- und Seenlandschaft südlich von der Landeshauptstadt Potsdam mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Dank des Regionalbahnanschlusses mit Berlin-Anbindung sowie einer guten Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Ort profitieren Sie hier von einer ausgewogenen Verbindung aus Natur und urbanem Leben.
Das im Jahr 1993 in Holzständerbauweise errichtete Haus bietet eine komfortable Wohnfläche von ca. 152,77 m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Die Aufteilung umfasst vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein offenes Studio im Dachgeschoss, womit sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten anbieten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre. Die Ausstattung der Wohn- und Schlafräume mit Parkettfußböden unterstreicht sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Im Wohnzimmer ist bereits ein Kaminanschluss vorbereitet, sodass Sie auf Wunsch eine behagliche Feuerstelle integrieren können. Die Holzfenster harmonieren dabei mit den Materialien der Vollklinker-Fassade, die nicht nur optische Akzente setzt, sondern auch zur Wertbeständigkeit der Immobilie beiträgt.
Vom Wohnbereich hat man einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die mit einem aufwendigen Glasdach überspannt ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Das weitläufig, angelegte Grundstück überzeugt mit einem eingewachsenen Garten, der Privatsphäre bietet und gleichzeitig Raum für entspannte Stunden im Grünen schafft.
Für zusätzlichen Komfort verfügt das Haus über eine eigene Garage, die sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Heizungsanlage wurde 2018 mit einer neuen Gastherme modernisiert
Die besondere Lage mit schnellem Zugang zur Natur, hervorragender Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur macht dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für alle, die naturnah und dennoch verkehrsgünstig mit Anschluss an Berlin wohnen möchten.
Surface habitable
ca. 152,77 m²
•
Superficie du terrain
ca. 994 m²
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Pièces
4
•
Prix d'achat
580.000 EUR
| CODE DU BIEN | 25109021 |
| Prix d'achat | 580.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 152,77 m² |
| Type de bien | Maison individuelle |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | Composants préfabriqués |
| Pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 1993 |
| Aménagement | Terrasse, WC invités, Cheminée, Jardin / utilisation partagée |
| Type de toiture | à deux versants |
| Place de stationnement | 1 x surface libre, 1 x Garage |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
71.10
kWh/m2a
B
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 27.08.2035 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation finale d'énergie | 71.10 kWh/m²a |
| Classement énergétique | B |
| Chauffage | Gaz |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1993 |
Description de l’offre
Implantations
Die Gemeinde Michendorf liegt im Brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Insgesamt leben ca. 14.000 Einwohner in der Gemeinde Michendorf, zu der die Orte Michendorf, Wilhelmshorst, Langerwisch, Wildenbruch, Fresdorf und Stücken zählen.
Eingebettet in die Natur, ist der Ort geprägt durch idyllische Naturkulissen, wie ruhige Seen und malerische Wälder. Hier findet man Rückzugsmöglichkeiten und Freiraum für vielerlei Freizeitaktivitäten, wie Tennis, Golf, Radfahren usw. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Über den Bahnhof besteht eine hervorragende Regio-Anbindung an die Bundeshauptstadt Berlin sowie zum Flughafen Schönefeld. Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist mit dem Auto in ca. 30-40 Minuten erreichbar.
Nur wenige Kilometer entfernt, befindet sich die Landeshauptstadt Potsdam mit seinen zahlreichen Schlössern, Seen und touristischen Highlights. Das wasserreiche Umland ist ein Magnet für Wassersportler und Ausflugsgäste.
Eingebettet in die Natur, ist der Ort geprägt durch idyllische Naturkulissen, wie ruhige Seen und malerische Wälder. Hier findet man Rückzugsmöglichkeiten und Freiraum für vielerlei Freizeitaktivitäten, wie Tennis, Golf, Radfahren usw. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Über den Bahnhof besteht eine hervorragende Regio-Anbindung an die Bundeshauptstadt Berlin sowie zum Flughafen Schönefeld. Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Berlin-Schönefeld ist mit dem Auto in ca. 30-40 Minuten erreichbar.
Nur wenige Kilometer entfernt, befindet sich die Landeshauptstadt Potsdam mit seinen zahlreichen Schlössern, Seen und touristischen Highlights. Das wasserreiche Umland ist ein Magnet für Wassersportler und Ausflugsgäste.
Aménagement
- Parkett- und Fliesenfußböden
- Vollbad und Gäste-Duschbad
- Kaminanschluss vorbereitet
- Holzfenster
- Vollklinker-Fassade
- große Terrasse mit Glasüberdachung
- eingewachsener Garten
- Gartenwasserzähler
- Garage
- Vollbad und Gäste-Duschbad
- Kaminanschluss vorbereitet
- Holzfenster
- Vollklinker-Fassade
- große Terrasse mit Glasüberdachung
- eingewachsener Garten
- Gartenwasserzähler
- Garage
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 71.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
Dieser ist gültig bis 27.8.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 71.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.
