Teilsanierter Bauernhof mit Stallung und Scheune

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Anwesen, bestehend aus einem teilsaniertem Bauernhaus, Scheune und Stallungen, in Essleben-Teutleben.

Das Wohnhaus wurde um 1807 errichtet und bietet ca. 145 m² Wohnfläche, mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.789 m².

Das Gehöft verfügt über einen großen Garten und ist nicht unterkellert.

Im Wohnhaus kommt man über den Eingangsbereich in den Flur, von wo aus man in ein Badezimmer, eine Küche, diverse Neben- und Lagerräume, sowie in das alte Ladengeschäft gelangt.

Das bereits sanierte Obergeschoss gliedert sich in 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und einen großzügigen Flur- und Essbereich. Von hieraus erreicht man auch den Laubengang und das Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss ist ein wasserführender Küchenofen (Küchenhexe), als Heizmöglichkeit, geplant. Eine hochwertige Ausführung eines solchen Gerätes ist bereits vor Ort und muss noch installiert werden. Auch sollte die vorhandene Wärmepumpe angeschlossen werden, wofür bereits ein neuer Pufferspeicher im Haus steht. Für das Obergeschoss war eine Pelletheizung geplant, welche allerdings noch angeschafft werden muss.

Die elektrischen Leitungen im Obergeschoss wurden alle erneuert und entsprechen den heutigen Standards. Diese Ebene wurde umfangreich saniert und renoviert. Es müssen aber noch einige Arbeiten abgeschlossen werden, bevor man das Obergeschoss vollumfänglich nutzen kann.

Im Nebengelass befinden sich mehrere Stallungen und ein alter Tanzsaal. Hier sind zwingend Sanierungsmaßnahmen in der Holzbalken-Konstruktion, sowie im Gefache notwendig.

Das Haus wird derzeit über einen Brunnen mit Wasser versorgt. Ein Wasseranschluss des Versorgers liegt an und müsste nur noch angeschlossen werden.

Das gesamte Anwesen unterliegt dem Denkmalschutz, was eine Menge Vorteile für den neuen Besitzer bringt. Insbesondere die steuerlichen Vorteile wecken Begehrlichkeiten bei vielen Immobilienkäufern. Häuser unter Denkmalschutz sind dazu immer Unikate. Das macht ihren besonderen Charme und ihren Wert aus. In Zusammenarbeit mit der Denkmalschutzbehörde kann aus dieser Immobilie ein richtiges Schmuckstück entstehen.

Dieses charmante Anwesen bietet Ihnen eine Menge Potenzial und ein solides Fundament für individuelle Gestaltungswünsche. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage der Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so stellen Sie eine schriftliche und vollständig ausgefüllte Anfrage über das entsprechende Kontaktformular.

Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar

Eßleben-Teutleben ist eine Ortschaft der Landgemeinde Buttstädt im thüringischen Landkreis Sömmerda und besteht aus den beiden Orten Eßleben und Teutleben. Er liegt direkt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Bis 1974 galten Eßleben und Teutleben als eigenständige Ortschaften. Doch wegen der geringen Einwohnerzahl sollte sich das ändern und ein Ort mit zwei Ortsteilen wurde beschlossen.

Der früher durch verschiedene Handelsstraßen und modernen Ackerbau bzw. Viehzucht geprägte Ort verzeichnet heute zahlreiche ortsansässige Privatunternehmen in verschiedensten Branchen.

Vereine, Clubs und viele engagierte Bürger gestalten das Ortsleben aktiv. So wurde auch das Erscheinungsbild mit Neuerungen der Gemeinschaftshäuser, Sportanlagen, öffentlichen Plätzen, Wegen, Straßen, Kirchen und Teichanlagen modernisiert.

Die angrenzenden Wälder des Finne-Höhenzuges, welche sich über 100 m aus der vorgelagerten Beckenlandschaft heraushebt, bieten einen herrlichen Blick in das Thüringer Becken.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten liegen in Buttstädt und sind ca. 5 Kilometer entfernt.

Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Scheune

- Gesamtwohnfläche ca. 145 m²
- Grundstücksfläche ca. 1.789 m²
- 2 Etagen (EG, OG)
- 9 Zimmer
- Fenster isolierverglast
- Garten
- Kleinkläranlage
- nicht unterkellert

3 x surface libre

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