Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit ganz besonderem Charm aus dem Jahre 1914. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und steht auf einem großen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.019 m² welche sich auf den schön angelegten Vorgarten und eine, auf der Rückseite angelegte Fläche.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 144 m² und verteilt sich auf drei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen sieben Räume zur Verfügung, davon vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird mit einem Nachtspeicherofen und Kachelöfen beheizt.
Das Haus ist teilunterkellert, der Keller ist von außen zugänglich. Die Gesamtnutzfläche des Hauses beträgt ca. 190 m² und bietet mit der seitlich angebauten Wertstatt, die separat und über das Wohnhaus erreichbar ist, viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Nebengebäude in Form eines Schuppens und Abstellräume. Außerdem gehört eine Garage mit Vorplatz zum Objekt.
Die Lage des Hauses ist sehr schön. Das Grundstück befindet sich in einer guten Lage und bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.
Bitte beachten Sie, dass sich das Haus in einem modernisierungs- sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Es bietet jedoch eine solide Substanz und hervorragende Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen von einem gemütlichen Zuhause zu verwirklichen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten können, dann ist dieses Einfamilienhaus aufgrund seiner soliden Bausubstanz und der großzügigen Wohnfläche genau das Richtige für Sie.
Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Potenzial zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Surface habitable
ca. 144 m²
•
Superficie du terrain
1.019 m²
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Pièces
7
•
Prix d'achat
157.300 EUR
| CODE DU BIEN | 23254251 |
| Prix d'achat | 157.300 EUR |
| Surface habitable | ca. 144 m² |
| Type de bien | Maison individuelle |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 7 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 1914 |
| Surface de plancher | ca. 190 m² |
| Aménagement | WC invités |
Certification énergétique
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50
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B
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676.70
kWh/m2a
H
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 16.10.2033 |
| Consommation finale d'énergie | 676.70 kWh/m²a |
| Classement énergétique | H |
| Source d'alimentation | Alternatif |
| Chauffage | KOHLE |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1979 |
Description de l’offre
Implantations
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Apolda, direkte Lage zu der Promenade und des nahegelegenen Tannengrunds. Das Anwesen liegt inmitten einer Umgebung mit Mehrfamilienhäusern und Villen und bietet den Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre.
Nachbarschaft und Umgebung:
Mehrfamilienhäuser: Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern, was eine lebendige Gemeinschaft und soziale Interaktion fördert.
Natur und Erholung: Die Nähe zur Promenade und dem Tannengrund bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen.
Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wodurch der Zugang zur Stadt und anderen Bereichen erleichtert wird.
Freizeit und Kultur:
Kulturangebote: Apolda bietet eine Vielzahl von kulturellen Aktivitäten, das Kunsthaus mit wechselnden Ausstellungen, Konzerte in der Herressner Promenade Konzerte und Kunstausstellungen.
Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe gibt es Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, wie zum Beispiel Sporteinrichtungen und Fitnessstudios.
Zusammenfassung:
Die Immobilie liegt in einer lebendigen Nachbarschaft mit Mehrfamilienhäusern und bietet einen einfachen Zugang zur Promenade und dem Tannengrund, die perfekte Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten sind. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ist dies ein ansprechendes Angebot für potenzielle Käufer, die das städtische Leben in Apolda genießen möchten.
Nachbarschaft und Umgebung:
Mehrfamilienhäuser: Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Mehrfamilienhäusern, was eine lebendige Gemeinschaft und soziale Interaktion fördert.
Natur und Erholung: Die Nähe zur Promenade und dem Tannengrund bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien.
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar.
Bildungseinrichtungen: Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen.
Verkehrsanbindung:
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wodurch der Zugang zur Stadt und anderen Bereichen erleichtert wird.
Freizeit und Kultur:
Kulturangebote: Apolda bietet eine Vielzahl von kulturellen Aktivitäten, das Kunsthaus mit wechselnden Ausstellungen, Konzerte in der Herressner Promenade Konzerte und Kunstausstellungen.
Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe gibt es Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, wie zum Beispiel Sporteinrichtungen und Fitnessstudios.
Zusammenfassung:
Die Immobilie liegt in einer lebendigen Nachbarschaft mit Mehrfamilienhäusern und bietet einen einfachen Zugang zur Promenade und dem Tannengrund, die perfekte Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten sind. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien. Mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ist dies ein ansprechendes Angebot für potenzielle Käufer, die das städtische Leben in Apolda genießen möchten.
Aménagement
Einfamilienhaus (modernisierungs- sanierungsbedürftiges) mit großen Grundstück
Baujahr 1914
Grundstück: 1.019 m²
Wohnfläche: 144 m²
Nutzfläche: 190 m²
Etagen: 3
Räume: 7
Bad sanierungsbedürftig mit Wanne
separates WC
Heizung: Nachtspeicherofen und Kachelofen
Teilunterkellerung von Aussen zugänglich
allgemeiner Zustand: Grund solide Substanz - modernisierungs- sanierungsbedürftiges je nach eigenem Bedarf
Nebengelass: Schuppen und Abstellräum neben dem Haus
Garage mit Vorplatz
Baujahr 1914
Grundstück: 1.019 m²
Wohnfläche: 144 m²
Nutzfläche: 190 m²
Etagen: 3
Räume: 7
Bad sanierungsbedürftig mit Wanne
separates WC
Heizung: Nachtspeicherofen und Kachelofen
Teilunterkellerung von Aussen zugänglich
allgemeiner Zustand: Grund solide Substanz - modernisierungs- sanierungsbedürftiges je nach eigenem Bedarf
Nebengelass: Schuppen und Abstellräum neben dem Haus
Garage mit Vorplatz
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 676.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 676.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Kohle.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Planimétrie
