Baugrundstück mit Baugenehmigung und Planung

Zum Verkauf steht im wunderschönen historischen Ortskern von Mellingen ein idyllisches, erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 998 m².

Das Grundstück grenzt an das Denkmalensemble Untermühle und liegt in unmittelbarer Nähe eines kleinen Nebenarms der Ilm, in schöner Atmosphäre zum wohlfühlen.

Das 998 m² große Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Eine Baugenehmigung und Planung für ein Einfamilienhaus mit 202 m² Wohnfläche liegt bereits vor und ersprat Ihnen viel Zeit. Die Bebauung ist mit den Vorgaben des Denkmalamtes und der Wasserbehörde abgestimmt und bestätigt, sodass keine weiteren Antäge, mit der vorliegenden Ausfügung, notwendig sind.

Auf dem Grundstück befindet sich eine alte Garage, jedoch besteht die Möglichkeit, sie abzureißen und Platz für Ihre individuellen Pläne zu schaffen.

Der idyllische Ort Mellingen liegt im Weimarer Land und ist mit seinen ca. 1.449 Einwohnern bestens an Verkehr, den Dingen des täglichen Bedarfs und Schulbildung angebunden. Über die letzten 15 Jahre ist der Ort mit einem neuen Wohngebiet in Richtung Taubach gewachsen.

Der kleine und gepflegte Ort bietet Ihnen das ländliche Leben mit vielen Vorzügen einer Kleinstadt. Verkehrstechnisch sind Sie in direkter Lage zur Autobahn A4, an der B85 und mit eigenem Bahnhof an die Bahn zwischen Jena und Weimar angebunden.

Mellingen hat eine Vielzahl von Vereinen, eine Grundschule und weiterführendes Gymnasium.

Ein liebenswerter Ort, an welchem Sie ein neues Zuhause finden können.

- erschlossenes Baugrundstück Größe: 998 m²
- Angrenzend an das romantische Denkmalensemble Untermühle
- kleinen Nebenarm der Ilm am Grundstück
- Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus vorhanden
- Hohe gestalterische Freiheit durch fehlenden Bebauungsplan
- Vorgaben von Denkmalamt und Wasserbehörde sind zu beachten
- Alte Garage auf dem Grundstück, abrissfähig
- Möglichkeiten der Bebauung gemäß dem Ortsbild
Steildach mit ca. 45 Grad Neigung
Dachziegelfarbe: rot oder schwarz
Traufständig bis zu 2,5 Geschosse möglich
Kein Keller
Retentionsflächen zur Ausgleichung bei Bebauung innerhalb des HQ100 Bereichs erforderlich
Photovoltaik mit schwarzem InDachSystem und schwarzen Dachziegeln möglich

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