Schöne kleine Eigentumswohnung in Uelzen

Diese in Hochpaterre gelegene kleine Eigentumswohnung ist gut geschnitten und sehr hell mit schöner Aussicht vom eigenen Balkon in die doch recht grüne Umgebung. Der Balkon ist vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer erreichbar. Insgesamt hat die Wohnung ca. 52 m², die aufgeteilt sind in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Flurbereich. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und besteht insgesamt aus 2 Wohnblöcken mit jeweils 6 Wohneinheiten auf 2 Etagen. Zu der Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum sowie Anteile an den Gemeinschaftsräumen wie z.B. Waschraum, Fahrradkeller. Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist seit 2006 an einen älteren Herrn vermietet, der natürlich gern in den Wohnung bleiben würde.
Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Hierfür fällt ein jährlicher Erbbauzins von 142,18 € an.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Das Bad wurde schon einmal erneuert, wie auch im Wohnzimmer ein neues Fenster eingebaut.

Die Innenstadt, wie auch der berühmte Hunderwasser- Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Die Hansestadt Uelzen liegt im Nordosten Niedersachsens und hat ca. 35000 Einwohner.
Die Landschaft im östlichen Teil der Lüneburger Heide, rings um die Hansestadt Uelzen und den Kurort Bad Bevensen, überrascht mit unerwarteter Vielfalt. Hier läßt es sich gut leben!

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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