L'élégante villa d'architecte se blottit doucement dans la colline d'oliviers de Torri del Benaco et trône sublimement, avec une vue imprenable sur le lac de Garde. L'architecture moderne associée aux pierres naturelles, aux couleurs de la terre et aux tons doux, en combinaison avec le jardin d'oliviers aménagé avec style, rendent cette villa unique en son genre. La haute qualité de construction d'un entrepreneur du Tyrol du Sud donne des garanties sur le standard d'équipement et la qualité de la construction.
Surface habitable
ca. 200 m²
•
Superficie du terrain
2.400 m²
•
Pièces
5
•
Prix d'achat
4.500.000 EUR
| CODE DU BIEN | IT23492737 |
| Prix d'achat | 4.500.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 200 m² |
| Type de bien | Maison individuelle |
| Commission pour le locataire | soumis à la commission |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| Pièces | 5 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 4 |
| Année de construction | 2022 |
| Surface de plancher | ca. 255 m² |
| Aménagement | Terrasse, Piscine |
| Place de stationnement | 5 x Autre |
Certification énergétique
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Classement énergétique | A+ |
| Source d'alimentation | Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique |
| Chauffage | LUFTWP |
Description de l’offre
Implantations
Situation centrale de premier ordre à Torri del Benaco avec vue sur le lac.
Petite ville portuaire idyllique avec de bonnes possibilités de baignade.
La jolie petite ville portuaire sur la rive est du lac de Garde est plutôt tranquille. Même en plein été, on peut encore flâner dans les ruelles étroites de la vieille ville ou le long de la promenade du bord de mer, loin des grands flux touristiques.
Le port idyllique avec ses nombreux bateaux de pêche colorés est dominé par l'imposant château Skaligerburg, l'emblème de la ville. Il abrite un musée d'art populaire qui vaut le détour.
Dans l'arrière-pays de Torri del Benaco, de vastes oliveraies invitent à de belles promenades.
En empruntant des lacets abrupts, on arrive au petit village d'Albisano, d'où l'on jouit d'une vue fantastique sur le lac jusqu'à la rive opposée. Un bac fait la navette plusieurs fois par jour entre le port de Torri et Maderno.
Le long de la rive, il y a de très bonnes possibilités de baignade à Torri. Sur la belle plage de galets "Baia dei Pini", les arbres offrent une ombre agréable et les palmiers donnent une ambiance méditerranéenne. Un peu en dehors du village, sur le côté nord de la langue de terre verdoyante Punta San Viglio, se trouve la pittoresque "Baia delle Sirene".
Petite ville portuaire idyllique avec de bonnes possibilités de baignade.
La jolie petite ville portuaire sur la rive est du lac de Garde est plutôt tranquille. Même en plein été, on peut encore flâner dans les ruelles étroites de la vieille ville ou le long de la promenade du bord de mer, loin des grands flux touristiques.
Le port idyllique avec ses nombreux bateaux de pêche colorés est dominé par l'imposant château Skaligerburg, l'emblème de la ville. Il abrite un musée d'art populaire qui vaut le détour.
Dans l'arrière-pays de Torri del Benaco, de vastes oliveraies invitent à de belles promenades.
En empruntant des lacets abrupts, on arrive au petit village d'Albisano, d'où l'on jouit d'une vue fantastique sur le lac jusqu'à la rive opposée. Un bac fait la navette plusieurs fois par jour entre le port de Torri et Maderno.
Le long de la rive, il y a de très bonnes possibilités de baignade à Torri. Sur la belle plage de galets "Baia dei Pini", les arbres offrent une ombre agréable et les palmiers donnent une ambiance méditerranéenne. Un peu en dehors du village, sur le côté nord de la langue de terre verdoyante Punta San Viglio, se trouve la pittoresque "Baia delle Sirene".
Aménagement
L'ensemble du terrain a une superficie d'environ 2400 m² ;
La maison d'habitation occupe environ 255 m², l'entrée et les places de stationnement ouvertes environ 185 m², le garage environ 36 m², la terrasse environ 75 m², la piscine environ 50 m², le jardin environ 530 m² ; les 1200 m² restants sont une oliveraie.
Au sous-sol se trouve :
1) Une cuisine d'env. 16 m² ouverte sur le séjour d'env. 48 m², façade vitrée sur deux côtés donnant sur la terrasse et le jardin ;
2) Environ 42 m² de buanderie, cave et débarras ;
3) env. 7,5 m² de local technique maison et env. 3,6 m² de local technique piscine, accessibles latéralement de l'extérieur par un escalier en pierre avec des murs en pierre naturelle ;
4) La piscine à débordement mesure environ 11 m de long et environ 4 m de large ;
Entre le salon et la piscine se trouve une terrasse d'environ 92m², dont environ 17m² sont couverts.
Un escalier et un ascenseur mènent à l'intérieur au rez-de-chaussée, où se trouvent également le garage et les places de stationnement :
L'entrée a une superficie d'environ 13,5m² avec un couloir menant aux chambres, dont un côté est équipé d'armoires pour le rangement.
La chambre principale fait environ 18,5m², la salle de bains correspondante environ 8,5m² ;
Deux autres chambres d'environ 13,5m² chacune et une autre salle de bain d'environ 7,7m² se trouvent au rez-de-chaussée.
La maison d'habitation occupe environ 255 m², l'entrée et les places de stationnement ouvertes environ 185 m², le garage environ 36 m², la terrasse environ 75 m², la piscine environ 50 m², le jardin environ 530 m² ; les 1200 m² restants sont une oliveraie.
Au sous-sol se trouve :
1) Une cuisine d'env. 16 m² ouverte sur le séjour d'env. 48 m², façade vitrée sur deux côtés donnant sur la terrasse et le jardin ;
2) Environ 42 m² de buanderie, cave et débarras ;
3) env. 7,5 m² de local technique maison et env. 3,6 m² de local technique piscine, accessibles latéralement de l'extérieur par un escalier en pierre avec des murs en pierre naturelle ;
4) La piscine à débordement mesure environ 11 m de long et environ 4 m de large ;
Entre le salon et la piscine se trouve une terrasse d'environ 92m², dont environ 17m² sont couverts.
Un escalier et un ascenseur mènent à l'intérieur au rez-de-chaussée, où se trouvent également le garage et les places de stationnement :
L'entrée a une superficie d'environ 13,5m² avec un couloir menant aux chambres, dont un côté est équipé d'armoires pour le rangement.
La chambre principale fait environ 18,5m², la salle de bains correspondante environ 8,5m² ;
Deux autres chambres d'environ 13,5m² chacune et une autre salle de bain d'environ 7,7m² se trouvent au rez-de-chaussée.
Place de stationnement
5 x Autre
Planimétrie
