Votre logement + revenus immédiats : deux appartements à Ponte Crencano, Verona

Dans une zone résidentielle, tranquille et bien desservie, à quelques minutes du centre ville et des collines verdoyantes d'Avesa et de Quinzano, nous proposons à la vente deux appartements indépendants situés sur deux niveaux consécutifs (quatrième et cinquième étage - supérieur), avec une surface totale d'environ 240 mètres carrés d'espace commercial.
Les deux sont actuellement loués, ce qui représente une solution de revenu immédiat, mais aussi une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser l'utilisation de l'espace.
Une solution extrêmement polyvalente, idéale pour :
1. Investisseurs intéressés par un double revenu locatif déjà en place
2. Ceux qui souhaitent vivre dans l'un des deux appartements, laissant l'autre comme revenu
3. Ceux qui recherchent une résidence unique sur deux niveaux, reliables par un escalier intérieur existant, comme c'était le cas à l'origine.

Unité 1 - Appartement au quatrième étage avec terrasse panoramique
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée pratique menant à un grand espace de vie ouvert (environ 42 m²), comprenant :
- une cuisine ouverte moderne
- Salle à manger avec grande table conviviale
- Espace de vie confortable et lumineux
- Accès direct à la terrasse habitable, avec vue dégagée et excellente exposition
Zone nuit :
- Deux chambres doubles aux dimensions généreuses
- Chambre simple
- Salle de bain avec douche
- Buanderie

Unité 2 - Cinquième et dernier étage mansardé
Appartement magnifiquement meublé, idéal pour vivre dans un environnement confortable mais élégant :
- Espace de vie ouvert (environ 35 m²) avec cuisine ouverte, coin salon et cheminée centrale.
- Les fenêtres et les velux offrent une grande luminosité et une vue dégagée.
- Chambre à coucher principale
- Pièce mansardée à usage de penderie
- Salle de bain avec douche et anté-salle de bain.

Deux greniers complètent la propriété, offrant un espace de service supplémentaire et pratique.
Equipement et caractéristiques techniques
- Entièrement rénové (2009)
- Climatisation : gainable au quatrième étage, split au cinquième - Fenêtres à rupture de pont thermique, velux motorisés
- Isolation thermique de la toiture et faux plafonds
- Installation électrique et plomberie refaites
- Chaudière récente

Carport inclus dans le prix
Possibilité de garage supplémentaire à 100 mètres