Dans un emplacement unique, directement au bord du lac, se trouve cet hôtel et restaurant à fort potentiel.
Le complexe s'étend sur trois étages au-dessus du sol et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, nous trouvons le hall avec la réception, le bureau, la cuisine, le garde-manger, les salles de bain, le bar et le restaurant spacieux ;
Au premier et au deuxième étage, nous trouvons les chambres d'hôtel.
La propriété est complétée par un grand parking et une très grande terrasse donnant directement sur le lac et utilisable pour le restaurant.
L'emplacement, la vue splendide sur le lac et l'ensemble complet rendent cette propriété très intéressante en tant qu'investissement avec d'excellentes perspectives.
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Surface total
1.729 m²
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Superficie du terrain
1.900 m²
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Pièces
20
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Prix d'achat
2.750.000 EUR
| CODE DU BIEN | IT22415393 |
| Prix d'achat | 2.750.000 EUR |
| Hospitality industry | Hôtel |
| Commission pour le locataire | 4% + IVA / 4% + MwSt. |
| Surface total | ca. 1.729 m² |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| État de la propriété | A rénover |
| Pièces | 20 |
| Année de construction | 1955 |
| Surface de plancher | ca. 1.300 m² |
| Aménagement | Terrasse, Balcon |
Certification énergétique
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170.00
kWh/m2a
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| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 30.11.2032 |
| Consommation d'énergie | 170.00 kWh/m²a |
| Classement énergétique | G |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | GAS |
Description de l’offre
Implantations
Le village de Manerba del Garda, situé dans la partie sud du lac de Garde, est connu pour sa vue unique et incomparable sur le lac de Garde. Nulle part ailleurs il n'est possible de voir une vue aussi large du sud au nord du lac. Encadré par des oliveraies, des vignobles et des cyprès, c'est le lieu idéal pour se détendre. La région, caractérisée par un paysage de moraines vertes, vous permet de laisser votre âme vagabonder et de découvrir la nature dans sa forme la plus pure.
Manerba del Garda est considérée comme l'une des villes les plus intéressantes du lac de Garde. Elle abrite plus de 5 000 personnes sur une superficie d'environ 28 kilomètres carrés. La ville est surtout connue pour sa promenade au bord du lac, l'une des plus belles du lac.
Manerba est connue pour sa zone côtière pittoresque avec le petit port de Porto Dusano et de belles longues plages. Au nord de la Rocca di Manerba, le promontoire long et étroit de Punta Belvedere s'avance dans le lac. De son extrémité, on peut traverser à gué l'île aux cyprès de San Biagio, qui offre de merveilleux lieux de baignade sur son rivage peu profond.
Manerba del Garda est considérée comme l'une des villes les plus intéressantes du lac de Garde. Elle abrite plus de 5 000 personnes sur une superficie d'environ 28 kilomètres carrés. La ville est surtout connue pour sa promenade au bord du lac, l'une des plus belles du lac.
Manerba est connue pour sa zone côtière pittoresque avec le petit port de Porto Dusano et de belles longues plages. Au nord de la Rocca di Manerba, le promontoire long et étroit de Punta Belvedere s'avance dans le lac. De son extrémité, on peut traverser à gué l'île aux cyprès de San Biagio, qui offre de merveilleux lieux de baignade sur son rivage peu profond.
Planimétrie
