Top gepflegte Eigentumswohnung in Waldrandlage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 1984 auf einem Erbpachtgrundstück errichteten Mehrfamilienhauses mit 10 Einheiten. Insgesamt gehören vier Gebäude mit 41 Wohnungen zu dem gesamten Komplex, die Grundstücksgröße hiervon beträgt ca. 5.059 m². Der Erbpachtzins beträgt 169,40€ pro Monat.

Nach Betreten der Wohnung befinden sich linkerhand der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- / Essbereich mit direktem Zugang zur ca. 8 m² großen Loggia mit südöstlicher Ausrichtung sowie die Küche. Die ruhige Lage der Immobilie, unmittelbar am Waldrand gelegen, lädt zum Genießen der abendlichen Sonnenstunden ein. Das Schlafzimmer mit kleinem Balkon, das Arbeits- / Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und das Gäste WC bilden den rechten Teil der sehr gepflegten Wohnung.

Im Kellerbereich finden Sie einen gut ausgestatteten Fitness Raum, dieser ist ausschließlich der Hausgemeinschaft vorbehalten. Auch die Gartennutzung und der schöne Kinderspielplatz sind exklusiv für die Bewohner der Anlage. Hier lassen sich bei schönem Wetter entspannte Freizeitstunden mit der gesamten Familie verbringen, entweder in der Sonne, oder im Schatten der zahlreichen Bäume.

Ein geräumiger Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, so zögern Sie nicht und kontaktieren uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im südlichen Teil Mettmanns, zwischen der nahegelegenen Innenstadt und dem Neandertal. Diverse Nahversorgungsmöglichkeiten und ein Kindergarten, aber auch eine Grundschule sowie das Konrad-Heresbach Gymnasium liegen in der fußläufigen Umgebung.

Das Mettmanner Stadtzentrum mit seiner einladenden Atmosphäre, den Regiobahn-Haltepunkt Mettmann-Zentrum sowie sämtliche Buslinien am Jubiläumsplatz erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.

Mettmann verfügt mit der Regiobahn über eine sehr gute Anbindung Richtung Düsseldorf, Neuss, Wuppertal oder Kaarst. Der Düsseldorfer Hauptbahnhof ist in ca. 15-18 min erreichbar, der Düsseldorfer Flughafen ist ca. 25 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto entfernt.

Das angrenzende imposante Neandertal bietet die Möglichkeit für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren.

Ob Naherholung im Neandertal, Schwimmen im Naturfreibad, ein Kinobesuch oder eine Shoppingtour in die Galerie Königshof - Mettmann bietet seinen Bewohnern und Besuchern gleichermaßen eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und wirtschaftlichen Chancen.

1 x Parking souterrain

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 118.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.