Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 633 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie hat eine Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung, somit ideal geeignet für mehrere Generationen oder zum wohnen und arbeiten unter einem Dach. Weiterhin gibt es viel Platz im Garten, der südwestlich ausgerichtet ist und zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein wohnlicher Hobbyraum und die große Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz davor runden das Angebot ab.

Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und modernisiert. Eine besondere Ausstattung ist die Photovoltaikanlage, die noch bis Sommer 2025 monatliche Einnahmen generiert. Im Jahr 2023 wurden insgesamt 3.630 Euro brutto ausgezahlt. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt, es wurden die Bäder größtenteils renoviert.

Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem soliden Zustand, jedoch sind weitere Renovierungsarbeiten empfehlenswert, um das volle Potential der Immobilie auszuschöpfen. Das Haus ist kurzfristig bezugsfrei.

Die Lage des Einfamilienhauses ist ruhig und familienfreundlich, ideal für alle, die gerne im Grünen wohnen. Insgesamt bietet diese Immobilie mit ihrer Größe, Ausstattung und Lage eine ideale Basis für alle, die auf der Suche nach einem Eigenheim mit Potential sind. Die umliegende Natur und die ruhige Umgebung laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Anfragen können nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet werden. Die Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposé.

Der Stadtteil Würm liegt nahe einer Kehre des gleichnamigen Flusses im malerischen Würmtal. Dieses lockt an sommerlichen Tagen zahlreiche Besucher an, um ausgiebige Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren zu unternehmen. Da wir uns schon in der Nähe des Nordschwarzwaldes befinden, sind auch die dortigen Attraktionen nicht weit entfernt - seien es der Sommerberg mit Wildseemoor oder der Baumwipfelpfad in Bad Wildbad oder der große Aussichtsturm in Schömberg, um nur einige hiervon zu nennen. Für einen Familienausflug lohnt sich zudem der regional bekannte Wildpark in Pforzheim, der nur wenige Fahrminuten mit dem Auto entfernt ist.

Würm, mit seinen 2800 Einwohnern, verfügt über vieles, was den täglichen Bedarf deckt: Seien es mehrere Restaurants, ein Bäcker, Kindergärten, eine Grundschule sowie Hausärzte. Diverse Sportangebote finden sich ebenso in örtlichen Vereinen und es gibt sogar Tennisplätze. Im rund einen Kilometer entfernten Stadtteil Huchenfeld sind hingegen eine Apotheke sowie drei Supermärkte, vom Discounter bis zum Vollsortimenter, zu finden.

Alles, was darüber hinaus geht, vom Einkaufszentrum bis zum Kino oder hin zu Fachärzten, findet sich in Pforzheim selbst. Die Fahrzeit beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, mit dem Bus ca. 20 Minuten. Weiterführende Schulen sowie die renommierte Hochschule Pforzheim sind in ähnlichen Fahrzeiten zu erreichen.

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 235.41 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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