Dieses attraktive und voll vermietete Mehrfamilienhaus in hervorragender Lage von Blomberg verfügt über sieben gut geschnittene Wohnungen und wurde im Jahr 1996 in massiver, hochwertiger Bauweise auf einem ca. 1.336 m² großen Grundstück errichtet.
Drei der Wohnungen sind öffentlich gefördert und unterliegen daher einer Mietpreisbindung.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, einen PKW-Stellplatz sowie einen Balkon oder eine Terrasse – ein Komfort, der bei Mietern sehr geschätzt wird.
Die gute sowie zugleich sehr ruhige Lage bietet Ihren Mietern in fußläufiger Erreichbarkeit alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie erwirtschaftet eine jährliche Netto-Kaltmiete von
36.160,20 €.
Durch die gefragten Wohnungsgrößen, die solide Bauweise und die sehr gute Lage, ist dieses Mehrfamilienhaus eine wertbeständige Investition, die aufgrund von zufriedenen Langzeitmietern wenig Aufwand bereitet.
Haben wir Interesse geweckt - dann kontaktieren Sie uns gerne unter:
Büro: +49 (0)5231 - 30 26 700
E-Mail: [email protected]
Surface habitable
ca. 561,27 m²
•
Superficie du terrain
ca. 1.336 m²
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Pièces
23
•
Prix d'achat
799.000 EUR
| CODE DU BIEN | 25336024 |
| Prix d'achat | 799.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 561,27 m² |
| Type de bien | Maison multifamiliale |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 23 |
| Salles de bains | 7 |
| Année de construction | 1996 |
| Espace locatif | ca. 561 m² |
| Aménagement | Terrasse, Balcon |
| Type de toiture | à deux versants |
| Place de stationnement | 10 x surface libre |
Certification énergétique
0
25
50
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200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
93.00
kWh/m2a
C
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 21.04.2035 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation finale d'énergie | 93.00 kWh/m²a |
| Classement énergétique | C |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | Gaz |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1996 |
Description de l’offre
Implantations
Dieses zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Blomberg. Durch die
hervorragende Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß
erreichbar, sodass Sie Ihre Mieter den Alltag problemlos ohne Auto bewältigen können. Es gibt eine
gute Busanbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern. Direkt außerhalb des
Stadtzentrums können Sie die Natur auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen genießen.
hervorragende Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem zu Fuß
erreichbar, sodass Sie Ihre Mieter den Alltag problemlos ohne Auto bewältigen können. Es gibt eine
gute Busanbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern. Direkt außerhalb des
Stadtzentrums können Sie die Natur auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen genießen.
Place de stationnement
10 x surface libre
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 21.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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