Historisches, kernsaniertes Einfamilienhaus in direkter Innenstadtlage von Detmold!

Kernsaniertes Reihenfachwerkhaus
mit großer Terrasse und Garage!

Lage/Geschichte:
Das Haus befindet sich direkt in Detmolds Altstadt.

Diese besondere Immobilie steht unter Denkmalschutz und prägt das Stadtbild Detmolds.

Kernsanierung:
Das Reihenhaus wurde 2012 von einem stadtbekannten
Architekten liebevoll kernsaniert und modernisiert. Die zweigeschossige Immobilie ist voll
unterkellert und bietet mit einem ca. 50 m² großen Dachgeschoss weiteres Ausbaupotential.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von großzügigen Räumen, hohen Decken und
der Helligkeit überrascht. Es wurde großen Wert auf die baudenkmalgeschützten
Elemente gelegt. Sie wurden in eine moderne, offene Wohnumgebung integriert.
Lehmwände wurden aufwändig wiederhergestellt und das energiearme Haus erhielt eine
moderne Isolierung und einen Lärmschutz zu den Nachbarhäusern. Darüber hinaus
wurde die gesamte Elektrik erneuert, alle Rohre ausgetauscht und eine neue
Fernwärmeheizung installiert.

Charmante Sprossenfenster kombiniert mit wunderschönem sowie hochwertigem Eichenparkett, in allen Räumen verlegt, verleihen eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.
Der Aus- und Umbau erfolgte mit viel Liebe zum Detail und ausschließlich unter Verwendung hochwertiger Materialien.

Besonderheiten:
Die lichte Raumhöhe von 3,25 m ist für ein Fachwerkhaus sehr ungewöhnlich und trägt
entscheidend zum Raumgefühl bei. Die Lehmwände sorgen in Verbindung mit der
hochwertigen Isolierung nicht nur für ein gesundes Raumklima, sondern machen
das Gebäude zu einem Niedrigenergiehaus.

Die offenen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche vermitteln ein unvergleichliches
Wohngefühl. Auf der großzügig bemessenen und direkt vom Wohnbereich aus zu
erreichenden Terrasse lässt sich die Sonne den ganzen Vormittag über genießen.

Beide Etagen des Hauses verfügen über je ein großzügiges und helles Badezimmer und
passen sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein.

Die hochwertige Ausstattung, die direkte Altstadtlage sowie die unmittelbare Nähe zu
Schulen und Einkaufsgeschäften machen dieses zentral gelegene aber ruhige Haus zu
etwas ganz Besonderem.

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Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.

Dieses kernsanierte Reihenfachwerkhaus liegt im Zentrum von Detmold. Hier wohnen Sie in direkter Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür.

Weitere Details:
- offene, hochwertige Küche in zeitlosem Weiß mit Kochinsel
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich (EG)
- Echtholz-Eichenparkett im ganzen Haus
- Terrasse mit Ostausrichtung
- ca. 50 m² Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
- Lärmschutz zu den Nachbarhäusern
- 3,25 m hohe Decken
- tolles Raumklima durch Lehmwände
- energiesparend durch moderne Isolierung
- Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang zu den Kellerräumen

1 x Garage

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