Die Immobilie verfügt über sechs Wohnungen auf drei Etagen und ist voll unterkellert.
Alle Wohnungen sind vermietet, in den letzte Jahren gab es keinen nennenswerten Leerstand.
Seit 2015 wurden in der Immobilie folgende Renovierungen vorgenommen:
2015 Wohnungsabschlusstüren erneuert
2016 Haustüren und Kelleraußentüren erneuert
2019-2020 alle Gasthermen mit Warmwasseraufbereitung erneuert
2018-2019 wurde der Großteil der Fenster, zur Straße und den Seiten als Schallschutzfenster, erneuert. Die Rolllädenkästen sind gedämmt.
Das oberhalb der Immobilie liegende ca. 499 m² große Baugrundstück kann von der Parallelstraße aus erschlossen werden.
Surface habitable
ca. 454 m²
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Superficie du terrain
1.082 m²
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Pièces
18
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Prix d'achat
410.000 EUR
CODE DU BIEN | 23039010 |
Prix d'achat | 410.000 EUR |
Surface habitable | ca. 454 m² |
Type de bien | Maison multifamiliale |
Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
Technique de construction | massif |
Pièces | 18 |
Année de construction | 1928 |
Surface de plancher | ca. 120 m² |
Certification énergétique
Certification énergétique | G |
Certification énergétiquew valable jusqu'au | 23.04.2032 |
Type de chauffage | Chauffage à l'étage |
Consommation d'énergie | 229.90 kWh/m²a |
Source d'alimentation | Gaz |
Description de l’offre
Implantations
Finnentrop ist eine Gemeinde im Kreis Olpe und liegt im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge.
Die Gemeinde besteht neben dem Hauptort Finnentrop aus rund 30 Dörfern und Weilern.
Mehr als 300 km gekennzeichnete Wanderwege laden zu Outdooraktivitäten ein. Höhepunkte im Wanderwegenetz sind insbesondere der 90 km lange Finnentroper Rundwanderweg und der insgesamt 240 km lange Sauerland-Höhenflug.
Die Gemeinde besteht neben dem Hauptort Finnentrop aus rund 30 Dörfern und Weilern.
Mehr als 300 km gekennzeichnete Wanderwege laden zu Outdooraktivitäten ein. Höhepunkte im Wanderwegenetz sind insbesondere der 90 km lange Finnentroper Rundwanderweg und der insgesamt 240 km lange Sauerland-Höhenflug.
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 229.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 229.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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