Klein aber fein! Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Schmachtendorf

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1952 auf einem ca. 774m² großen Grundstück in zentraler Lage von Oberhausen Schmachtendorf errichtet. In den 70ér Jahren wurde rückseitig eine weitere Immobilie angebaut, der Miteigentumsanteil am Grundstück wurde seitdem jeweils zur Hälfte jeder Immobilie zugeordnet und die Grundbesitzabgaben geteilt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Diele, die Sie in ein Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche führt, ideal für die tägliche Nutzung. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zu gemütlichen Mahlzeiten ein. Das geräumige Wohnzimmer vervollständigt den unteren Wohnbereich und bietet genügend Raum für Entspannung und Geselligkeit.

Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den großen Garten mit einer überdachten Terrasse, ideal für Outdoor-Aktivitäten und angenehme Zusammenkünfte mit Familie und Freunden.

Über eine Treppe in der Küche gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie das Schlafzimmer, ein kleines WC und ein großes Kinderzimmer. Die Räume sind für Familienleben oder Homeoffice ideal nutzbar.

Das Haus wurde im Jahr 2018 in weiten Teilen modernisiert, so wurden die Fenster, die Elektrik, die Böden und vieles mehr modernisiert. Zwei KFZ-Stellplätze stehen Ihnen unmittelbar auf dem Grundstück vor dem Haus zur Verfügung.

Dieses Haus bietet eine perfekte Gelegenheit für kleine Familien, Paare oder Singles, die ein komfortables und modernes Zuhause in einer ruhigen Nachbarschaft suchen.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Schmachtendorf. Sie ist zentral und naturnah gelegen, nur wenige Gehminuten vom Sterkrader Wald entfernt. In wenigen Autominuten erreichen Sie auch die Waldgebiete, Hiesfelder Wald sowie das Rotbachtal. Diese bieten viele Möglichkeiten für Erholung und verschiedene Freizeitaktivitäten.

Der beliebte Wochenmarkt, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten im Oberhausener Stadtteil Schmachtendorf.

Außerdem bietet der Stadtteil Oberhausen-Königshardt weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Bereich Hartmann-, Königshardter Straße, Höhenweg und Theodor-Spiering-Platz, die auch in wenigen Autominuten erreichbar sind..

Die Autobahnauffahrt Oberhausen-Königshardt an der A2 + 516 und A3 ist mit dem Auto schnell zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung und sind schnell erreichbar.

2 x surface libre

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 357.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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