Maison individuelle à ossature bois, de construction robuste, située sur un terrain en pente douce et offrant une vue panoramique imprenable sur le massif du Harz, recherche un nouvel usage. Cette maison relativement récente, construite en 1994, comprend un escalier attenant, également de style ossature bois. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. Environ 90 m² de cette surface abritaient auparavant un cabinet dentaire. Des cloisons légères ont été installées, permettant un agencement personnalisé des pièces selon les souhaits de l'acquéreur, sans travaux de structure importants. Le plafond aux poutres apparentes du rez-de-chaussée et la vue offerte par les fenêtres à guillotine en bois coloré confèrent aux pièces une atmosphère harmonieuse et raffinée. À l'étage, un charmant appartement mansardé indépendant de trois pièces comprend une cuisine ouverte et un très grand séjour offrant une vue à couper le souffle sur le massif du Harz. Sa surface habitable est d'environ 70 m². L'ensemble de la maison, d'une surface habitable d'environ 90 m² au rez-de-chaussée et d'environ 70 m² sous les combles, est disponible pour un nouveau projet. Idéale pour une famille nombreuse, elle offre un fort potentiel. Le rez-de-chaussée peut être aménagé pour les personnes à mobilité réduite ou les seniors. La maison dispose d'un sous-sol complet. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz naturel. La propriété comprend de nombreux rangements et un parking extérieur. Avec son vaste jardin, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un charmant coteau en pente douce, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur une grande partie du sud du massif du Harz et, par temps clair, sur le Brocken. Elle est actuellement soumise à un bail emphytéotique, avec un loyer annuel de 1 485,84 € (ajusté au 1er janvier 2024) et une durée résiduelle de 43 ans. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2032. Endenergiebedarf beträgt 202.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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