Zentral gelegenes Stadthaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Der erste Eindruck täuscht! Dieses unscheinbare Einfamilienhaus überzeugt mit jeder Menge Platz. Das Erdgeschoss alleine bietet Ihnen auf über 120 Quadratmetern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem erwartet Sie im Obergeschoss eine Nutzfläche von über 60 Quadratmetern.

Die Eingangstür hinter sich gelassen führt Sie ein langer Flur einmal linksseitig durch die gesamte Immobilie und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses.

Direkt zu Beginn erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer, welches sich dank der großen Fenster an viel Tageslicht erfreut. Auf das Wohnzimmer folgen das erste von zwei Schlafzimmern auf dieser Etage und die Küche mit moderner Einbauküche und genügend Platz für einen gemütliche Essplatz.

Im hinteren Teil der Immobilie befinden sich linksseitig noch ein Gäste-WC sowie ein zeitloses Vollbad. Dieses verfügt sowohl über eine große Badewanne und einer separaten Duschkabine als auch über ein weiteres WC mit Waschbecken.

Abgerundet wird die Etage durch das zweite Schlafzimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die Treppe im Flur des Erdgeschosses. Diese Etage bietet Ihnen drei weitere Räume sowie ein Wannenbad.

Auch der Außenbereich bietet Ihnen ein angenehmes Ambiente in zentraler Lage. Der Garten lässt sich mühelos zu einer pflegeleichten Oase umbauen in der Sie gerade durch die süd-östliche Ausrichtung die sonnigen Sommertage genießen können.

Die Stadt Norden zählt zu den ältesten Städten Ostfrieslands und überzeugt mit einer historischen Innenstadt, welche Sie in kürzester Zeit fußläufig erreichen können. Hier werden Ihnen vielzählige Einkaufsmöglichkeiten geboten. Darüber hinaus weist die Innenstadt eine Vielzahl an Restaurants und Cafés auf, in denen Sie entspannte Nachmittage oder Abende in gemütlicher Atmosphäre mit Ihren Liebsten verbringen können. Zudem ist auch das Einkaufszentrum Norder Tor in wenigen Minuten zu erreichen. Dort finden Sie neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch ein Fitnessstudio. Die ärztliche Versorgung wird Ihnen in unmittelbarer Nähe durch mehrere Apotheken, Ärzte sowie die Ubbo-Emmius-Klinik garantiert. Einige Schulen und Kindergarten finden sich ebenfalls in Ihrer direkten Umgebung.

Neben der Norder Innenstadt profitiert die Stadt vor allem von der Nähe zur Nordsee. So haben Sie die Möglichkeit im Stadtteil Norddeich, welcher nur wenige Kilometer von Ihrem neuen Zuhause entfernt ist, gemütliche Abende in herrlicher Atmosphäre direkt an der Wasserkante zu verbringen. Und sollten Sie mal Lust auf einen kleinen Ausflug verspüren, können Sie bequem mit der Fähre von Norddeich zu einer der ostfriesischen Inseln - Norderney oder Juist – fahren und die warmen Sommertage an den endlosen Sandstränden oder bei einer Radtour durch die ausdrucksstarke und vielfältige Natur genießen.

Die Stadt Norden ist problemlos über die A31 sowie die B72 zu erreichen. Darüber hinaus verfügt die Stadt Norden über einen Bahnhof, den Sie ebenfalls fußläufig erreichen können. Dieser ist sowohl für Nah- als auch für den Fernverkehr ausgelegt. Somit lassen sich auch größere Städte wie Aurich oder Emden mit dem Bus oder dem Zug erreichen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 261.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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