Architektenvilla mit Seele – Stilvolles Familienparadies in traumhafter Lage von Selm

In einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen von Selm, eingebettet in eine malerische Umgebung aus Wiesen, Feldern und Ruhe, wartet dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 2018 auf Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen – sondern ein Zuhause mit Charakter, Stil und Herz.

Hier beginnt ein neues Lebenskapitel – stilvoll, entspannt und naturnah.

Die Villa wurde in massiver Bauweise errichtet und verbindet auf einzigartige Weise klassische Eleganz mit moderner Offenheit. Bereits beim Betreten des Hauses wird klar: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant – für Menschen, die das Besondere lieben.

Ein erster Eindruck, der bleibt:
Repräsentativer Eingangsbereich mit edler Marmortreppe und kunstvollem Schmiedeeisengeländer

Fast 3 Meter hohe Decken im Wohnbereich schaffen ein Gefühl von Freiheit und Weite

Bodentiefe Fenster holen das Tageslicht ins Haus und lassen die Natur Teil Ihres Wohnraums werden

Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich – der perfekte Ort für Familienleben, Gäste und gemütliche Abende

Kamin mit echtem Holzfeuer – ein Ort für unvergessliche Momente

Traumhaftes Wohnen im Grünen – mit allem Komfort:
Sonnige Südterrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien

Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Sackgasse – absolut kein Durchgangsverkehr

Umgeben von Feldern, Wiesen und Natur – perfekt für lange Spaziergänge, Joggingrunden oder Ausflüge mit dem Hund

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Tierärzte, Cafés – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar

Oben angekommen: Privatsphäre für alle Generationen
Zwei helle Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Balkon und eigenem Bad – so fühlt sich Freiheit an

Großzügiger Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer en suite – Rückzugsort zum Wohlfühlen

Zusätzliches Zimmer – ideal als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer

Extra Abstellraum und voll ausgebauter Dachboden für alles, was nicht im Weg stehen soll

Und das ist noch nicht alles:
Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus – praktisch und komfortabel

Lichtdurchflutete Flure und ein durchdachter Grundriss, der begeistert

Ein Zuhause, das mitwächst – für Familien, Freigeister und alle, die keine Kompromisse machen wollen

Diese Villa ist weit mehr als nur vier Wände – sie ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Sie verbindet modernen Luxus mit der Ruhe und Schönheit des Landlebens – und das nur einen Steinwurf von der Stadt entfernt.

Lust auf ein neues Kapitel? Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Haus wartet auf Menschen, die das Leben lieben.

Selm ist eine mittlere kreisangehörige Stadt, die zum nordrhein-westfälischen Kreis Unna im Ruhrgebiet gehört.
Geografisch verortet liegt sie im Münsterland, nördlich der Lippe.
Selm ist sehr gut an das Reginoale Verkehrsnetz angebunden:
In der Stadt Selm befinden sich Stationen der Bahnstrecke Dortmund–Enschede (RB 51)
Via Bus verbindet die Regionallinie R19 Selm mit den Nachbarstädten Lünen und Lüdinghausen.

Fußläufig vom Objekt findet man alles notwendige wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und auch Schulten bzw. Kindergärten.

2 x Garage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 35.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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