Gemütliches Familiendomizil in ruhiger Zentrumslage

In zentraler und zugleich ruhiger Innenstadtlage befindet dieses im Jahre 2004 erbaute Reihenmittelhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 121 m² verteilt auf fünf Zimmer, die ausreichend Platz für eine Familie und auch für ein Homeoffice bieten. Ein Gäste-WC sowie das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und separater Dusche sind weitere praktische Annehmlichkeiten. Attraktiv ist die große Terrasse, die neu gefliest wurde und der pflegeleichte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder. Zwei PKW-Stellplätze vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist sehr gut, sodass die umliegenden Städte Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und der Flughafen auf kurzen Wegen erreichbar sind.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine gelungene Mischung aus großzügigem Wohnraum, praktischer Aufteilung und attraktiver Lage.
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Rüsselsheim am Main, mit rund 66.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau und Teil der Stadtregion Frankfurt, liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Durch die direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A60, A67 und A671 sind sowohl der Rhein-Main-Flughafen, die europäische Bankenmetropole Frankfurt am Main, als auch die Städte Mainz, Wiesbaden und Darmstadt in kürzester Zeit erreichbar. Ebenso tragen der Rüsselsheimer Bahnhof mit seiner S-Bahn-Anbindung, sowie die Stadtbuslinien und das ausgedehnte und gut ausgebaute Radwegenetz zur Mobilität bei. In Rüsselsheim gibt es neben der Kernstadt die Stadtteile (Alt-)Haßloch, Königstädten und Bauschheim. Diese unterteilen sich wiederum in verschiedene Stadtviertel. Rüsselsheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur in Form von Kitas, Grundschulen, Gymnasien, die Hochschule Rhein-Main, sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken. Facettenreich gestaltet sich das Freizeitangebot und reicht von zahlreichen Vereinen für Sportler, Schwimmbädern bis hin zu kulturellen Einrichtungen wie Theater, die Jazz-Fabrik und das Kunstzentrum Opelvillen. Zur Entspannung trägt der zentral gelegene Ostpark bei, der zum Spazierengehen, Klettern, Minigolfen oder einfach nur zum Verweilen einlädt, als auch die Grünanlagen am Mainufer.

•kompaktes Reihenmittelhaus
•ruhige Zentrumslage
•offene Küche
•Gäste-WC
•Tageslichtbadezimmer mit Wanne und separater Dusche
•pflegeleichter Garten
•Gartenhaus
•2 PKW-Stellplätze

2 x surface libre

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.8.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 83.71 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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