Villa indépendante dans la résidence exclusive 'I Cinq Fo'.

Dans la résidence renommée "I Cinq Fo" à Guanzate dans la province de Côme, nous proposons à la vente une élégante villa individuelle avec un jardin bien entretenu, une piscine et un espace de détente.
La propriété d'environ 300 m2 est répartie sur deux étages résidentiels en plus du sous-sol.
Le rez-de-chaussée principal se compose d'un salon spacieux et lumineux avec sa véranda caractéristique et charmante donnant sur le jardin et la piscine, la salle à manger avec sortie sur le jardin, la cuisine bien équipée et fonctionnelle, le couloir et le coin nuit où se trouvent une salle de bain avec douche, une chambre double, la buanderie vitrée, la chambre principale avec dressing et salle de bain privée avec baignoire.
Un escalier intérieur pratique mène à l'étage mansardé, pratique et bien agencé, composé de deux grandes pièces (pouvant être des chambres à coucher) et de deux salles de bains, toutes deux avec douche, ainsi que de pièces de rangement.
Le sous-sol se compose d'une cave, d'une chaufferie, d'une salle de loisirs et d'un grand garage de 53 m² pouvant accueillir 3-4 voitures et un coin pour les motos et les vélos.
Les dépendances comprennent un jardin de 2000 m², dont la partie arrière est en terrasse, une piscine de 3,5 x 7 m, deux grands parkings extérieurs, l'un au niveau de la rue et l'autre au niveau du jardin, un bûcher couvert, des espaces de détente, l'un avec gazebo pour les repas en plein air et l'autre pour les barbecues. L'intimité est garantie par une haie de buis à faible entretien, qui n'affecte pas la vue panoramique.
La maison est entièrement entourée de verdure, de chemins et de coins bien entretenus.
Elle a été soigneusement construite dans les années 90 avec des matériaux de maçonnerie porteurs en briques isolantes (Poroton), les encadrements des fenêtres et des portes sont en bois avec double vitrage, la toiture est isolée au polyuréthane, il y a du parquet massif Dussiè Africa au rez-de-chaussée, du stratifié dans les combles, du carrelage en céramique dans la cuisine et les salles de bains.
La propriété est équipée d'une alarme volumétrique à l'intérieur, d'une alarme périmétrique dans le jardin et de contacts sur les portes d'entrée et piétonnes, d'un adoucisseur d'eau, d'un système d'irrigation, de l'air conditionné avec deux splits dans les pièces du sud. Portail d'entrée électrique. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation installée en 2023.
Le prix de vente comprend un volume résiduel d'environ 400 mc.
Charges de copropriété d'environ 1500 €/an comprenant le concierge, le service de ramassage des tontes vertes, le chasse-neige, le nettoyage des rues et les frais d'administration.
Dans les environs immédiats, à distance de marche, se trouvent le centre équestre, le 'Sporting Cing Fo' avec une piscine intérieure ouverte toute l'année et une autre piscine extérieure en été, le club de tennis et le restaurant.
À quelques minutes en voiture se trouvent les terrains de golf du "Pinetina Golf Club" à Appiano Gentile et du "Monticello Golf Club" Cassina Rizzardi.
La résidence se trouve à cinq minutes de la sortie d'autoroute Lomazzo Nord, qui relie Milan, Côme et la Suisse. La distance de Milan est de 37,8 km, celle de Côme de 17 km et celle de Lugano de 40 km.
L'aéroport de Milan Malpensa est accessible en 30 minutes par l'autoroute Pedemontana.

Le complexe résidentiel "I Cing Fo" Guanzate province de Côme est accessible depuis la sortie de l'autoroute (A9) de Lomazzo nord, une autoroute qui relie Milan, Côme et Lugano/Suisse. La distance de Milan est de 37,8 km, celle de Côme de 17 km et celle de Lugano de 40 km.
L'aéroport de Milan Malpensa est accessible en 30 minutes par l'autoroute Pedemontana.
Dans les environs immédiats de la résidence, à distance de marche, se trouvent un centre équestre, un centre sportif avec une piscine intérieure ouverte toute l'année et une autre piscine extérieure en été, un club de tennis et un restaurant.
À quelques minutes en voiture se trouvent les terrains de golf du "Pinetina Golf Club" à Appiano Gentile et du "Golf Club Monticello" Cassina Rizzardi.

Porte d'entrée électrique
Climatisation
Piscine privée
Irrigation du jardin
Salle de bricolage
Alarme périmétrique externe
Alarme anti-intrusion interne
Buanderie
Garage de 53 m
Jardin privé
Espace détente

4 x Autre