Ihr Traum vom Eigenheim - gepflegt, solide & vielseitig auf einem großen Grundstück!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961, das sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1145 m² erstreckt. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 156 m² und verteilt sich geschickt auf 5 Zimmer, die viel Raum zur Entfaltung bieten.

Der Anbau erfolgte im Jahr 1971, wobei ein zusätzliches Wohnzimmer sowie eine Garage hinzugefügt wurden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutzflächen, die vielfältig genutzt werden können, sei es als Lagerraum oder als Hobbykeller.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 auf moderne Brennwerttechnik umgestellt, wobei auch die Öltanks erneuert wurden. Somit ist für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gesorgt.Die Immobilie besticht durch ihre massive Bauweise und gepflegte Ausstattungsqualität.

Das barrierefreie Badezimmer wurde im Jahr 2015 umgebaut, um den modernen Ansprüchen gerecht zu werden und bietet Komfort für alle Lebenssituationen.

Der großzügige Garten bietet Raum für Freizeitaktivitäten im Freien sowie Entspannung. Die gepflegte Außenanlage lädt mit zwei Terrassen, eine davon ist überdacht, zum Verweilen ein. Diese bieten Ihnen die Möglichkeit, sowohl sonnige als auch schattige Plätze zu genießen.

Das zusätzliche Nebengebäude aus dem Jahr 1961 bietet weiteren Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Neuental-Waltersbrück liegt in Hessen, im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis, und zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Der Ort ist gut an die umliegenden Städte angebunden: Die Autobahn A49 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Kassel, Marburg, Frankfurt, Göttingen und Fulda ermöglicht. Die nächste größeren Städte sind Schwalmstadt und Homberg/Efze, die mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar ist.

Öffentliche Einrichtungen der Gemeinde Neuental umfassen einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Dorfladen sowie eine Feuerwehr & Gastronomieangebote. Für weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind die umliegenden Orte gut angebunden.

Freizeitaktivitäten bieten sich durch die naturnahe Umgebung an: Wanderwege, Radwege und Naherholungsgebiete laden zu Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Knüllwald bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge, Mountainbiking und Naturerkundungen. Der Ferienpark Neuenhainer See ist nur ca. 6 km entfernt und bietet herovrragende Bedingungen zur Freizeitgestaltung.

Entdecken Sie die unberührte Natur und die faszinierende Vielfalt des Nationalparks Kellerwald – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende - direkt vor Ihrer Haustür!

Besonderheiten des Ortes sind seine idyllische Lage inmitten der Natur, die Gemeinschaftsveranstaltungen und das dörfliche Miteinander. Waltersbrück ist lebenswert durch seine ruhige Atmosphäre, die gute Anbindung an größere Städte und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur.

Baujahr 1961 / Anbeu 1971 in Form eines Wohnzimmers und einer Garage

Voll unterkellert

Heinzungsanlage Brennwerttechnik aus 2013

Öltanks ebenfalls erneuert

Massive & Solide Bauweise

Nebengebäude aus 1961

Großer Garten

Einbauküche

2 Terrassen / 1 überdacht

Sehr schöne & gepflegte Außenanlage

Barrierefreier Badumbau 2015

1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 266.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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