Complexe industriel/production récent, très moderne et bien équipé.

A vendre, à 5 km de la sortie de l'autoroute, dans la localité d'Arzago Seprio (VA), un complexe industriel construit en 2013 en parfait état avec des installations récentes.
La propriété est sur deux niveaux : un rez-de-chaussée de 4890 m2 avec une hauteur de 6,85 mètres à la poutre, et un entrepôt au premier étage de 3800 m2 avec une hauteur à la poutre de 3,80 mètres, accessible par une rampe pratique et large dans les deux sens.
En outre, il y a un immeuble de bureaux sur 3 niveaux pour un total de 1080 mètres carrés, avec ascenseur.
Appartement de 1230 m² avec possibilité de garage de 110 m².
Total SLP DE 10 000,00 SQM.

Caractéristiques techniques du bien : Il a été construit en 2013 avec des pieux à 13/15 mètres de profondeur, avec des panneaux préfabriqués et des fenêtres bien isolées, toutes à rupture de pont thermique, ces dernières également avec du gaz argon.
La propriété est également équipée de tous les systèmes de chauffage et de climatisation, avec une chaudière paradigme et des climatiseurs avec pas moins de 6 compresseurs de Clivet, tant dans les bureaux que dans les zones de production.
En outre, le bâtiment est équipé d'un système d'air comprimé, d'unités de désaération au rez-de-chaussée, d'un système d'alarme et d'une surveillance vidéo (IVNG).
A l'intérieur comme à l'extérieur, il est équipé d'un système de lutte contre l'incendie avec un réservoir d'accumulation de 80 000 litres d'eau pour les pompiers. Le bâtiment dispose d'une sous-station électrique, gérée par Enel, avec une alimentation électrique à moyenne tension et pas moins de deux transformateurs électriques de moyenne à basse tension, de pas moins de 250 kwh au rez-de-chaussée et 400 kwh au premier étage pour le département de production.

Arsago Seprio est une municipalité de la province de Varèse en Lombardie avec environ 5.000 habitants.
Elle est célèbre pour les vestiges archéologiques d'une nécropole lombarde et d'une église et d'un baptistère romans des 9e et 10e siècles de notre ère.
Arsago est également connu dans le monde sportif international comme le site des championnats du monde de motocross qui se déroulent depuis le milieu des années 1980.

La zone industrielle d'Arsago Seprio se trouve à environ 10 km de l'aéroport de Malpensa ; elle peut donc être atteinte depuis Malpensa en quelques minutes, même avec des véhicules lourds. Il est idéal pour les entreprises ou les cadres qui doivent se déplacer fréquemment, mais aussi pour les sociétés opérant dans le domaine de la logistique.
Ce grand avantage de l'emplacement s'étend à la proximité de la Suisse, que l'on peut atteindre en une heure de route environ depuis Arsago Seprio, et à sa position stratégique pour tous les mouvements, même de véhicules lourds, via les autoroutes.

1) Cabine électrique avec 3 transformateurs pour 650 kW
2) Chaque pièce individuelle a son propre thermostat.
3) Grandes fenêtres sur 4 côtés avec double vitrage
4) Plinthes à 15 mètres du sol
5) Chaque salle de bain est équipée d'une douche et d'un carrelage en porcelaine.
6) Murs en béton isolés
7) Système de chauffage et de climatisation dans toute la propriété
8) Alarme anti-effraction
9) Système de lutte contre l'incendie
10) Câblage dans toute la propriété