22017 Menaggio (ITA) – Lombardei

Appartements récemment rénovés avec vue sur le lac

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Surface habitable ca. 100 m² Surface total 115 m² Pièces 3 Prix d'achat 640.000 EUR
CODE DU BIEN IT22294357
Prix d'achat 640.000 EUR
Surface habitable ca. 100 m²
Commission pour le locataire 5% + IVA / zzgl. MwSt. / + VAT
Surface total ca. 115 m²
Disponible à partir du Selon l'arrangement
Pièces 3
Chambres à coucher 2
Salles de bains 2
Année de construction 2021
Aménagement Piscine
Certification énergétique
Certification énergétique Diagnostic énergétique
Type de chauffage Chauffage par le sol
Classement énergétique A+
Source d'alimentation Gaz
Chauffage GAS
Année de construction selon le certificat énergétique 2021
Description de l’offre
Menaggio - Lac de Côme
Nous proposons dans un bâtiment historique plusieurs appartements de trois pièces et deux pièces avec deux salles de bain et un garage nouvellement construit dans une résidence élégante et tranquille avec un grand parc de copropriété de 2.000 m² avec des arbres matures et une piscine, avec une vue magnifique sur le lac et les villages de Bellagio et Varenna. L'immeuble est situé dans une zone centrale, à quelques pas de la promenade du lac avec ses promenades, ses bars, ses magasins et ses restaurants ; un investissement parfait comme première maison ou maison de vacances directement sur le lac, pour les amateurs de sports nautiques, de canoë, de vélo, de ski d'hiver ou simplement de promenades dans les montagnes voisines.
Les appartements sont très lumineux et riches en détails architecturaux ; les espaces et les finitions peuvent être personnalisés.
Dans les appartements, il y a la climatisation et le chauffage autonome par le sol et un ascenseur qui relie les 4 étages de la Villa.
Le service de bateau sur le lac de Côme fonctionne toute l'année, avec la possibilité de visiter les célèbres Villa Carlotta, Villa D'Este et Villa Olmo.
Implantations
Menaggio, l'une des stations du lac connues des touristes du monde entier pour sa beauté et son emplacement pratique, accessible depuis les aéroports de Milan et de Bergame en une heure et demie environ, à proximité de la frontière suisse et à quelques kilomètres seulement de Côme, Milan et Bellagio.
Menaggio est une commune de la province de Côme, en Lombardie, dans le nord de l'Italie, située sur la rive occidentale du lac de Côme, à l'embouchure de la rivière Senagra.
Menaggio compte trois hameaux : Croce, Loveno et Nobiallo.
La zone de l'actuelle Menaggio a été conquise par les Romains en 196 avant J.-C.. La conquête romaine a culminé avec la construction d'une route appelée Via Regina. Menaggio était une ville fortifiée. Aujourd'hui, les restes des murs sont évidents.

La construction de grands hôtels dans cette région fraîche et estivale en a fait un lieu de villégiature.
Entre 1873 et 1939, Menaggio était reliée à Porlezza sur le lac de Lugano par le chemin de fer Menaggio-Porlezza, un chemin de fer à vapeur à voie étroite construit dans le cadre d'une liaison de transport multimodale entre Menaggio et Luino sur le lac Majeur.

La région de Menaggio est une station estivale très prisée. La seule auberge de jeunesse du lac de Côme se trouve à Menaggio.
Menaggio est connue pour son club de golf Menaggio et Cadenabbia, fondé en 1907 par un gentleman anglais, l'un des nombreux à passer leurs vacances sur le lac de Côme à la fin du XIXe siècle.
Aménagement
Porte d'entrée électrique
Alarme anti-effraction
Chauffage par le sol via une pompe à chaleur
Piscine commune
Ascenseur
Jardin en copropriété de 2000 m².
Interphone vidéo
Volets électriques
Vue sur le lac
Choix de finitions
Planimétrie
Floorplan 3rd Floor
Floorplan 3rd Floor
Floorplan 1st Floor
Floorplan Last Floor / Attic
Floorplan Ground Floor
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Christian Weissensteiner
Corso Italia 1
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