Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1983 wurde auf einem 270 m² großen Kaufgrundstück errichtet. Die Immobilie eignet sich wunderbar für Familien mit Kindern.
In einem schönen Umfeld -in einer Sackgasse gelegen- erwartet Sie ein Haus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss, zudem ist das Haus voll unterkellert und bietet im Untergeschoss ein Appartement mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich die Garderobe, eine schöne helle Küche und ein freundlicher und geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon und einem Kamin. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Ankleidezimmer oder Büroraum sowie zwei Tageslichtbadezimmer. Über wenige Stufen gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches eine Ausbaureserve für ein Kinderzimmer oder ähnliches ermöglicht. Das Untergeschoss des Hauses bietet ein Appartement mit einem großen Wohn- und Schlafraum mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und ein Kellerraum/ Abstellraum.
Hier sind viele Möglichkeiten in der Nutzung umsetzbar!
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage mit darunterliegendem Abstellraum sowie zwei Stellplätzen.
Die vorhandene PV-Anlage hat im Jahr 2022 eine Einspeisung von ca. 1.240,44 € erzielt. Die monatlichen Kosten für die Strom- und Wasserversorgung betragen aktuell 420,00 €.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns, von Ihnen zu hören!
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Surface habitable
ca. 145 m²
•
Superficie du terrain
270 m²
•
Pièces
4
•
Prix d'achat
279.000 EUR
| CODE DU BIEN | 23351001 |
| Prix d'achat | 279.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 145 m² |
| Type de bien | Maisons jumelles |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 3 |
| Année de construction | 1983 |
| Aménagement | Terrasse, Cheminée, Bloc-cuisine, Balcon |
| Type de toiture | à deux versants |
| Place de stationnement | 2 x surface libre, 1 x Garage |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
105.50
kWh/m2a
D
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 28.12.2032 |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Consommation d'énergie | 105.50 kWh/m²a |
| Classement énergétique | D |
| Chauffage | ELEKTRO |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1983 |
Description de l’offre
Implantations
Schwerte liegt südöstlich von Dortmund an der Ruhr im östlichen Ruhrgebiet. Schwerte kann mit dem Auto über die Bundesautobahnen A1 (Saarbrücken–Lübeck, Anschlussstelle Schwerte) oder A 45 (Hanau–Dortmund, Anschlussstelle Schwerte-Ergste) erreicht werden. Im Westhofener Kreuz überquert die A 1 die A 45. Der Bahnhof Schwerte (Ruhr) ist ein Eisenbahnknotenpunkt sowohl des Schienenpersonennahverkehrs als auch des Güterverkehrs mit Rangierbahnhof. Von hier führen Strecken nach Hagen, Dortmund, Hamm, Iserlohn und Warburg (Obere Ruhrtalbahn). Züge des Fernverkehrs halten derzeit nicht im Schwerte.
Das Haus Villigst befindet sich im Eigentum der Evangelischen Kirche von Westfalen und ist Sitz des Evangelischen Studienwerks e. V. Villigst sowie verschiedener landeskirchlicher Ämter. Hier werden Fachtagungen zur pädagogischen und theologischen Fort- und Weiterbildung angeboten. Ferner befindet sich dort die Internationale Opernakademie. Die Katholische Akademie Schwerte (Kardinal-Jaeger-Haus) ist ein Tagungs- und Weiterbildungszentrum in Trägerschaft des Erzbistums Paderborn. Die 1985 gegründete Ruhrakademie im Haus Ruhr (Schwerte-Wandhofen) ist ein privates Lehrinstitut für Kommunikationsdesign, Fotodesign, Film/Regie, Computeranimation, Illustration und Kunst. Ruhrtal-Gymnasium, Mitglied des Vereins MINT-EC (Verein mathematisch-naturwissenschaftlicher Excellence-Center)
Weitere Schulen: Friedrich-Bährens-Gymnasium, Gesamtschule Schwerte, Theodor-Fleitmann-Gesamtschule, Sieben Grundschulen runden das schulische Bildungsangebot ab. Schwerte ist eine der ersten Städte in Nordrhein-Westfalen, die an allen Grundschulen eine Ganztagsbetreuung einrichtete.
Weiteres: Volkshochschule Schwerte, Stadtbücherei, Ruhrtalmuseum
Das Haus Villigst befindet sich im Eigentum der Evangelischen Kirche von Westfalen und ist Sitz des Evangelischen Studienwerks e. V. Villigst sowie verschiedener landeskirchlicher Ämter. Hier werden Fachtagungen zur pädagogischen und theologischen Fort- und Weiterbildung angeboten. Ferner befindet sich dort die Internationale Opernakademie. Die Katholische Akademie Schwerte (Kardinal-Jaeger-Haus) ist ein Tagungs- und Weiterbildungszentrum in Trägerschaft des Erzbistums Paderborn. Die 1985 gegründete Ruhrakademie im Haus Ruhr (Schwerte-Wandhofen) ist ein privates Lehrinstitut für Kommunikationsdesign, Fotodesign, Film/Regie, Computeranimation, Illustration und Kunst. Ruhrtal-Gymnasium, Mitglied des Vereins MINT-EC (Verein mathematisch-naturwissenschaftlicher Excellence-Center)
Weitere Schulen: Friedrich-Bährens-Gymnasium, Gesamtschule Schwerte, Theodor-Fleitmann-Gesamtschule, Sieben Grundschulen runden das schulische Bildungsangebot ab. Schwerte ist eine der ersten Städte in Nordrhein-Westfalen, die an allen Grundschulen eine Ganztagsbetreuung einrichtete.
Weiteres: Volkshochschule Schwerte, Stadtbücherei, Ruhrtalmuseum
Aménagement
- PV-Anlage (aus ca. 2011), Austausch der Module in 2020
- Elektro-Fußbodenheizung
- Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Aluminium Außenbank
- Kunststoffrollladen im Erd- und Obergeschoss
- Alle Gewerke sind aus dem Baujahr
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne
- Stahlbetonfertiggarage, darunterliegend befindet sich ein Abstellraum
- 2 Stellplätze
- 1/12 Miteigentumsanteil an der Privatstraße
- Kamin im Erdgeschoss
- Elektro-Fußbodenheizung
- Doppeltverglaste Kunststofffenster mit Aluminium Außenbank
- Kunststoffrollladen im Erd- und Obergeschoss
- Alle Gewerke sind aus dem Baujahr
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- 2 Tageslichtbäder mit Dusche
- 1 Tageslichtbad mit Badewanne
- Stahlbetonfertiggarage, darunterliegend befindet sich ein Abstellraum
- 2 Stellplätze
- 1/12 Miteigentumsanteil an der Privatstraße
- Kamin im Erdgeschoss
Place de stationnement
2 x surface libre, 1 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 105.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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