Reihenhauscharakter in der Altstadt von Marbach! Außergewöhnliche Wohnung mit tollem Fernblick

Diese denkmalgeschützte Maisonette-Wohnung im Reihenhausstil besticht durch ihre einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² bietet sie großzügigen Platz für eine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Ein Hobbyraum bietet zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten.
Ein Highlight der Immobilie ist die Loggia mit einem fantastischen Fernblick, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für geselliges Beisammensein.
Ein sehr großer überdachter Stellplatz sorgt für bequemes Parken. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 umfassend saniert und weist keinen Renovierungsstau auf. Sie kann kurzfristig bezogen werden.
Die Lage der Wohnung ist ideal: Die Maisonette-Wohnung befindet sich mitten in der malerischen Altstadt von Marbach, die mit ihren verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden zum Bummeln und Verweilen einlädt. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof von Marbach, von dem aus Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Wohnjuwel selbst zu überzeugen.

Hoch über dem Neckar liegt zwischen Streuobstwiesen und Weinbergen die beliebte Geburtsstadt Friedrich Schillers mit ihren wunderschönen Fachwerkhäusern, Gassen, Türmen und Brunnen. Die ummauerte Altstadt steht seit 1983 unter Denkmalschutz und bietet ein kleines, intaktes „Stadtleben“ mit Restaurants, Cafés und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Außerdem genießt die Stadt durch die Literaturmuseen und dem deutschen Literaturarchiv internationalen Ruf.
Marbach verfügt über eine S-Bahn Verbindung in die Landeshauptstadt Stuttgart, die sie in nur 27 Fahrminuten bequem erreichen. Die Kreisstadt Luwigsburg erreichen Sie ebenfalls mit der S-Bahn in 11 min. oder mit dem Fahrzeug in ca. 10 min. Selbstverständlich finden Sie in Marbach ausreichend Ärzte, Kindergärten, sämtliche Schularten sowie vielfältige Freizeitangebote. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage inmitten der historischen Altstadt von Marbach.

* Loggia mit fantastischem Fernblick*
* Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche *
* Zwei Schlafzimmer *
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne *
* Separates WC *
* Zusätzliches Gästezimmer oder Büro *
* Hobbyraum *
* Sehr großer überdachter Stellplatz *
* Inmitten der Altstadt von Marbach *
* Fußläufig zum Bahnhof *
* 2007 vollständig saniert *
* kein Renovierungsstau *
* kurzfristig beziehbar *
* Fliegengitter *

1 x Abri de voitures

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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