Moderne Penthouse-Wohnung mit Blick über Bad Neuenahr

**Zentrale Penthouse-Wohnung über den Dächern von Bad Neuenahr**

Zum Verkauf steht eine moderne Penthouse-Wohnung im Herzen von Bad Neuenahr. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m² bietet dieses hochwertige Objekt ein komfortables und luxuriöses Wohnen. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand mit 11 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug, der Sie direkt in Ihre neuen vier Wände führt. Bereits beim Betreten der lichtdurchfluteten Räumlichkeiten werden Sie von einem atemberaubenden Weitblick über die Dächer von Bad Neuenahr begrüßt. Die großzügige Terrasse verspricht private Entspannungsmomente und lädt dazu ein, die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen.

Im Inneren erwartet Sie ein modern gestalteter Wohnbereich, der mit hochwertigen Materialien und einer gehobenen Ausstattung beeindruckt. Der gesamte Innenraum ist mit hochwertigen Bodenfliesen versehen, die ein luxuriöses Wohngefühl vermitteln. Ein weiteres Highlight ist das geräumige Badezimmer, welches durch Tageslicht natürlich erhellt wird. Hier finden Sie eine komfortable Dusche und eine stilvolle Badewanne, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Die hochwertigen Bodenfliesen verleihen der Wohnung den notwendigen Charme.

Die Immobilie umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Jeder Raum ist optimal geplant und bietet Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, was nicht nur zu einer energieeffizienten, sondern auch nachhaltigen Beheizung beiträgt. Zusätzlich sorgt ein neu errichteter 12 kWh Kamin im Wohn- und Essbereich für zusätzliche Wärme an kalten Wintertagen.

Optional steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, den Sie gegen einen Aufpreis erwerben können. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen. Die zentrale Lage der Penthouse-Wohnung gewährleistet eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die ein gehobenes Wohnambiente in exzellenter Lage suchen. Die Kombination aus hoher Qualität, luxuriöser Ausstattung und attraktiver Lage macht diese Penthouse-Wohnung zu einer äußerst attraktiven Investition. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass die rot gestrichene Wand im Wohn- und Essbereich vom jetzigen Eigentümer kostenfrei gestrichen wird, falls Sie eine neutrale Farbgestaltung bevorzugen.

Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in dem schönsten Weinbaugebiet des Ahrtals. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Sport, Freizeit, Behörden, Kultur und Wellness. Viele fleißige Helfer arbeiten derzeit daran, dass Bad Neuenahr-Ahrweiler und das angrenzende Ahrtal sich bald wieder so wunderschön wie einst seinen Bewohnern und Besuchern präsentieren kann.

Die idyllische Stadt bietet außerdem hervorragende Verkehrsanbindungen in Richtung Köln/Bonn oder Koblenz durch seinen unmittelbaren Anschluss an die Autobahn 61 sowie sehr gute Anschlüsse im öffentlichen Personennahverkehr mit Bahn und Bus.

- Großer Balkon
- Weitblick über Bad Neuenahr
- Hochwertige Ausstattung
- Modernes Badezimmer mit Tageslicht
-lichtdurchflutete Wohnung im Penthousestil
-Aufzug im Gebäude führt direkt in die Wohnung
-Tiefgaragen Stellplatz gegen Aufpreis
-zentrale Innenstadtlage

1 x Parking souterrain, 18000 EUR (Vente)

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 64.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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