Wohnen im mittelalterlichen Grafenstädtchen Burg an der Wupper

In ruhiger Waldrandlage gelegen erwartet dieses wunderschöne, massiv erbaute Ein-Zweifamilienhaus seine neuen Eigentümer – die Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Durch eine gut durchdachte Aufteilung des Hauses bietet sich dieses für eine große Familie oder bei Bedarf zur Vermietung an.

Die Immobilie befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Aufgrund der vielen Fenster und des komplett verglasten Giebels im Obergeschoss ist es im ganzen Haus hell und luftig.

Im Erdgeschoss erreichen Sie vom geräumigen Hausflur sowohl die Erdgeschosswohnung als auch über eine pflegeleichte Natursteintreppe das Obergeschoss und den Keller. Praktischerweise befindet hier ein Gäste-WC.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen wunderschönen, offenen Wohn-Essbereich zur ebenfalls offen gestalteten geschmackvollen Landhausküche mit Abstellkammer. 2 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen ebenfalls zur Verfügung.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ein Highlight ist der abgesenkte Kaminbereich, der zu gemütlichen Stunden einlädt.

Im Obergeschoss erreichen Sie über eine Galerie zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Außerdem befindet sich hier ein autarkes Appartement, das viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Appartment ist ein weiteres Highlight die riesige, verglaste Giebelwand, die sich im weiten Wohn-Essbereich mit offener Küche befindet. Eine Tür führt Sie auf den großzügigen Balkon. Ein Schlafzimmer und großes Tageslicht-Bad mit Badewanne runden diese Wohnung ab.

Zu erwähnen ist ebenfalls, dass sich im Untergeschoss neben den üblichen Abstellräumen, der Waschküche und dem Heizungskeller eine kleine Werkstatt und eine gepflegte Sauna mit Dusche befindet.
Ihre PKW finden in der im Haus integrierten Doppelgarage ihren Platz. Erfreulich ist, dass Sie trockenen Fußes von der Garage direkt in das Haus gelangen.
Der Garten ist mit pflegeleichten, reich blühenden Pflanzen bestückt. Von der Terrasse blicken Sie auf einen kleinen Fischteich. Im Vorgarten wurde ein praktischer Geräteschuppen, in dem auch das Kaminholz gelagert werden kann, errichtet.

Vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin und machen Sie sich persönlich ein Bild von diesem hübschen Zuhause - umgeben von Bäumen und blühenden Sträuchern.

Die Immobilie liegt sehr ruhig am Ortsrand von Solingen Unterburg. Schnell und bequem erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten Solingen Mitte. Bis Remscheid und Burscheid benötigen Sie ca. 15 bis 20 Minuten. Durch die zentrale Lage ist eine kurze Anbindung an die Autobahnen A1 (Dortmund-Köln), A3 (Ruhrgebiet-Frankfurt) und A46 (Niederrhein-Düsseldorf) gegeben.

Das Oberleitungs-Busnetzwerk bringt Sie von Unterburg ins Solinger Zentrum zum Bahn- und Busbahnhof. Weitere Busverbindungen gibt es direkt von Unterburg u.a. nach Remscheid, Wermelskirchen und Burscheid.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung finden Sie ab ca. 2 bis 3 km Entfernung, zahlreiche gastronomische Angebote locken direkt vor Ort.

Schloß Burg und Unterburg mit seinem historischen Ortskern erfreuen sich überregionaler Beliebtheit und laden umgeben von Wäldern und an der Wupper gelegen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.

Fenster: Meranti (Tropenholz)
Bodenbeläge: Plavuizen - antike Terrakotte Fliesen
Doppelgarage

2 x surface libre, 2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

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