Freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaureserve zur Selbstverwirklichung

Sie suchen ein solides Haus mit Charme und Ausbaupotenzial, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten zu können? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig!

Verteilt auf eine Wohnfläche von circa 94 qm erstrecken sich, im aktuellen Ausbaustatus, 5 geräumige Zimmer. Weiteres Wohnflächenpotenzial bietet das aktuell nur zur Hälfte ausgebaute Dachgeschoss, sowie der darüber liegende Spitzboden.
Da sich das Badezimmer im Moment nur über die Küche erreichen lässt und für heutige Verhältnisse relativ klein ist, würde eine Verlegung ins Dachgeschoss in diesem Zusammenhang Sinn machen. Der dadurch frei werdende Bereich kann dann zum Beispiel als Abstellraum bzw. Speisekammer genutzt werden.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit viel Nutzfläche. Ein gepflegter Gewölbekeller ist Teil davon. Über den ebenso dort vorhanden Hobbyraum gelangt man in den westlichen Gartenbereich, der durch eine große Pergola zum feiern mit Familie und Freunden einlädt. Der östliche Gartenbereich ist im Moment nur von außen zugänglich, was sich über einen Durchbruch aus dem Wohnzimmer gut ändern liese.

Insgesamt ist das Gebäude auf dem Stand der späten 60er-Jahre, weshalb eine umfassende Sanierung und Modernisierung erforderlich ist. Es bietet jedoch eine solide Basis um Ihr Traumhaus zu werden.

Ergänzt wird die Immobilie um eine Garage und eine Hoffläche, in der sich weitere Fahrzeuge abstellen lassen.

Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns jetzt schon auf Ihre Kontaktaufnahme.

Naturnah Wohnen mit schneller Anbindung in die Stadt. Als Schul- und Sportstadt mit einer guten Infrastruktur liegt Renningen mitten im Herzen der Technologie- und Wirtschaftsregion Stuttgart, aber auch mitten in grünen und blühenden Landschaften vor den Toren des Schwarzwaldes. Die Stadt befindet sich herrlich eingebetet von Feldern, Wiesen und Wäldern und doch sehr verkehrsgünstig in alle Himmelsrichtungen angebunden.

Die Stadt verfügt über alle Schularten wie Grundschule, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium, die schnell vom Standort der Immobilie zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Selbes gilt für eine vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und attraktiver Gastronomie. In Renningen befinden sich zudem zahlreiche Geschäfte unterschiedlicher Branchen.

Sowohl die Stadt als auch die Umgebung bieten umfassende Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer kann man sich im beliebten Renninger Freibad abkühlen. Attraktive Angebote zur Freizeitbeschäftigung findet man bei den sehr aktiven Sportvereinen. Die Freizeitflächen am Flugplatz können beispielsweise für das Inlineskaten und das Drachen steigen genutzt werden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen über die Felder oder im Wald ein.

1 x surface libre, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 356.67 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.