Neuwertige DHH: Einziehen & wohlfühlen, der Familientraum in Waldrandlage

Moderne Doppelhaushälfte, neuwertiger Zustand! – Wohnen auf 160 m² mit Komfort, Stil und Effizienz

Diese großzügige und äußerst gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2020 vereint modernes Wohnen mit energieeffizienter Bauweise und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Berufstätige im Homeoffice. Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich durchdachte Räume, die sowohl funktional als auch behaglich wirken. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die das tägliche Leben besonders angenehm gestalten.

Schon beim Betreten des Hauses fällt der gefällige Eingangsbereich ins Auge: mit viel Platz mit Garderobe und einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet durch große, bodentiefe Fenster viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten ist offen in den Wohnraum integriert und bildet das kommunikative Zentrum des Hauses. Zahlreiche Steckdosen und die durchdachte Kat 7-Netzwerkverkabelung ermöglichen Flexibilität für alle Lebensbereiche – ob Homeoffice, Entertainment oder smarte Wohnlösungen.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Garten, der nicht nur durch eine 1.500 Liter Regenwasserzisterne ökologisch ergänzt wird, sondern auch durch Außenbeleuchtung von Philips stilvoll in Szene gesetzt ist.

Der Zugang zum Garten ist direkt vom Gartengeschoss möglich, welches über ein großzügiges Gäste- oder Gemeinschaftszimmer verfügt. Außerdem hat das Zimmer ein eigenes Bad en Suite und punktet mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.

Im Obergeschoss finden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein separates Kinderbad sowie der Elternbereich mit eigenem Badezimmer – eine durchdachte Aufteilung für den Alltag mit Familie. Ein weiteres Highlight ist die Loggia mit traumhaftem Fernblick, die sich ideal als Rückzugsort eignet.

Das Haus ist mit einer automatischen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet, was ein stets angenehmes Raumklima garantiert. Die Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Dank 3-fach verglaster Kunststofffenster ist nicht nur für beste Wärme- und Schalldämmung gesorgt, sondern auch für lichtdurchflutete Räume. Ein vorhandener SAT-Anschluss runden das zukunftssichere Medienangebot ab.

Der Hauswirtschaftsraum ist gepflegt, gut zugänglich und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorratshaltung.

Die Doppelhaushälfte verfügt über einen guten Energiekennwert, was sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile mit sich bringt.

Kaltmiete: 2.500 €
Nebenkosten nach Verbrauch – Energieeffizienz spart bares Geld.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Raum, Ausstattung, Lage und Zustand. Überzeugen Sie sich selbst von der hohen Wohnqualität dieses modernen Zuhauses.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Gemeinde Glashütten liegt malerisch eingebettet im Hochtaunus, einer der waldreichsten Regionen Deutschlands, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main. Sie gehört zum Hochtaunuskreis in Hessen und umfasst die Ortsteile Glashütten, Oberems und Schloßborn. Mit ihrer Lage im Naturpark Taunus ist Glashütten nicht nur bei Erholungssuchenden, Wanderern und Naturliebhabern beliebt, sondern auch ein attraktiver Wohnort für Berufspendler, die die Nähe zur Metropolregion Rhein-Main schätzen.

Glashütten bietet eine hohe Lebensqualität: reine Luft, dichte Wälder, ein weitläufiges Netz an Wanderwegen und ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld. Historisch gesehen reicht die Geschichte des Ortes bis ins Mittelalter zurück. Der Ortsname selbst verweist auf die Glasverhüttung, die in früheren Jahrhunderten in der Region betrieben wurde. Die Gemeinde pflegt ihre Traditionen, ohne dabei die Entwicklung aus den Augen zu verlieren: Kindergärten, Schulen, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen schaffen ein lebendiges Gemeindeleben, das von Jung und Alt geschätzt wird.


Der Ortsteil Schloßborn ist der südlichste und zugleich älteste Teil der Gemeinde Glashütten. Er liegt idyllisch auf etwa 400 Metern Höhe, umgeben von dichten Mischwäldern und geschützten Naturräumen. Mit seiner Gründung im 8. Jahrhundert zählt Schloßborn zu den frühesten Siedlungen im Taunus. Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte bereits im Jahr 1043. Besonders bemerkenswert ist die kontinuierliche Siedlungsgeschichte, die sich über Jahrhunderte hinweg erhalten hat und das Ortsbild bis heute prägt.

Der Name „Schloßborn“ leitet sich ab von einem „Born“ (Brunnen/Quelle) in der Nähe eines ehemaligen Jagdschlosses der Mainzer Erzbischöfe, das einst in der Region stand. Auch wenn das Schloss selbst nicht mehr existiert, erinnern einige historische Gebäude, Flurbezeichnungen und das gewachsene Ortsbild an diese Zeit. Das Zentrum Schloßborns wird durch gepflegte Fachwerkhäuser, eine alte Kirche und den historischen Dorfbrunnen geprägt – hier ist der ursprüngliche Charme des Taunus besonders spürbar.

Neben seiner Geschichte ist Schloßborn heute ein moderner Ort mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Es gibt eine Grundschule, einen Kindergarten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Vereine, die das kulturelle Leben aktiv gestalten. Die Lage im Naturpark Taunus macht Schloßborn zudem zum Ausgangspunkt für viele Wanderungen, Mountainbike-Touren und Ausflüge in die Region. Beliebte Ziele in der Nähe sind der Glaskopf, der Atzelberg oder das nahe gelegene Königstein mit seiner imposanten Burgruine.

• Automatischer Mähroboter für den "Perfekten Garten" gegen Abstand von 400€ zu übernehmen
• Automatische Be- und Entlüftungsanlage
• Video-Gegensprechanlage
• Regenwasserzisterne (1.500 Liter) im Garten
• Offene Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens
• Sehr viele Steckdosen im Haus
• Kat 7 Netzwerkverkabelung
• SAT-Anschluss vorhanden
• 3-fach verglaste Kunststofffenster, überwiegend bodentief
• Sehr guter Allgemeinzustand (neuwertig) des Hauses
• Zugang in den Garten auch vom Erdgeschoss möglich
• Mehrere vollwertige Badezimmer mit solider Ausstattung
• Großzügiger Eingangsbereich mit Gäste WC und Garderobe
• Zwei Kinderzimmer, Kinderbad und Elternbereich (mit Bad) auf einer Etage
• Loggia mit schönem Fernblick
• Balkon mit schönem Fernblick
• Gepflegter Hauswirtschaftsraum
• Großzügiger Gäste- oder Gemeinschaftsbereich mit eigenem Badezimmer
und Zugang in den Garten
• Garten ist schön angelegt und begrünt
• Außenbeleuchtung von Philips

2 x surface libre, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 11.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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