Neubau Erstbezug - Modern, hochwertig ausgestattete, energieeffizient

Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Einfamilienhaus in einer gehobenen Ausstattungsqualität. Das Haus wurde erst kürzlich fertiggestellt und ist somit in einem erstklassigen Zustand.

Dieses ansprechende und neuwertige Einfamilienhaus ist eine ideale Immobilie für Familien, die nach einem modernen und komfortablen Eigenheim suchen, jedoch den stressigen Neubau eines Hauses nicht begleiten möchten.

Die Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 170 m² und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Es gibt ein Badezimmer als Vollbad sowie ein Gäste-WC. Es ist bereits eine Einbauküche der renommierten Firma Nolte vorhanden, inklusive eines hochmodernen Kochfelds und einer Abzugstechnik der Firma Bora in der Kochinsel verbaut. Die Küche bietet somit beste Voraussetzungen für das Zubereiten köstlicher Mahlzeiten.
Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sowohl die Fußbodenheizung als auch eine moderne Zentralheizung sorgen für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Rollläden im Erd- und Obergeschoss sind elektrisch bedienbar und bieten eine zusätzliche Isolierung. Die Dreischeiben-Wärmeschutzverglasungen mit einem U-Wert von 0,7 gewährleisten eine optimale Energieeffizienz.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die mit einer kontrollierten Hauslüftung und Wärmerückgewinnung ausgestattet ist. Diese moderne Technologie sorgt für ein angenehmes Raumklima und ist besonders energieeffizient, eingestuft mit einer Energieeffizienz von A+.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 615 m² großen Grundstück und wurde mit einer Mineralputzfassade versehen. Die Außenanlage verfügt über einen Gartenwasserzähler sowie Außenstromanschlüsse für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die massive Bauweise in Vollstein gewährleistet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit des Hauses.
Das Objekt ist äußerst verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Das Umfeld ist durch Einfamilienhäuser geprägt und bietet somit eine ruhige Wohnlage.
Der hohe Ausstattungsstandard und die energiesparenden Maßnahmen des Hauses machen es zu einer attraktiven und zukunftssicheren Investition.
Die Außenanlagen können noch nach eigenem Ermessen erstellt werden.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses erstklassige Haus präsentieren zu dürfen.

Zossen ist eine interessante Kleinstadt und liegt - umgeben von zahlreichen Seen in schöner Landschaft - ca. 20km südlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die Stadt selbst ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden im Knotenpunkt der B246 und der B96, hierdurch gelangen Sie in etwa zehn Kilometern direkt zur A 10 (Berliner Ring ABA Rangsdorf). Per Bahn sowohl der Flughafen Schönefeld (BBI) sowie die Berliner Innenstadt schnell zu erreichen.

Die Infrastruktur ist ebenfalls gut entwickelt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Stadtzentrum, für die großen Einkäufe bieten sich zudem noch das Südring-Center-Rangsdorf oder das A10-Center am Berliner Ring an. Die Versorgung mit sozialen und kulturellen Einrichtungen ist gut. Die Innenstadt ist Sanierungsgebiet und wird aktuell tatkräftig in Stand gesetzt.

Soziale Infrastruktur der Stadt Zossen inkl. Ortsteilen: 4 Grundschulen, Oberschule, Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Kreismusikschule, 10 Kindergärten, 4 Horte, 5 Jugendclubs, in angrenzenden Gemeinden darüber hinaus: Gymnasium, Privatschulen ab Grundschulstufe

- Luft- Wasser- Wärmepumpe
- Einbauküche Firma Nolte
- Kochfeld Abzug Firma Bora
- Gäste WC
- Vollbad
- Rollläden EG u. OG elektrisch
- Wärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung
- abschließbare Oliven
- Belüftungsanlage
- Spitzboden kalt, ausbaufähig
- Mineralputzfassade
- Gartenwasserzähler
- Außenstrom

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 21.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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