Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Gestaltungspotenzial

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² auf einem großzügigen Grundstück von 813 m².

Das Haus ist in zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern aufgeteilt, die Erdgeschosswohnung ist ca. 82 m² groß, die Dachgeschosswohnung ca. 53 m². Beide Wohnungen sind in sich abgeschlossen, durch das wohnlich gestaltete Treppenhaus besteht jedoch auch die Option, das Haus als eine Einheit zu nutzen.

Seit 1990 wurden fortlaufend Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu gehören die Wärmedämmung der Fassade, teilweise neue Fenster, Teile der Elektrik. Im Jahr 2005 wurde das Dach einschließlich der Lattung mit glasierten Dachpfannen neu eingedeckt. Außerdem wurde 2020 eine neue Toreinfahrt mit Jägerzaun installiert. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Raumaufteilung ist praktisch und funktionell. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie oder für Mehrgenerationen und lässt individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Der Keller ist in acht Räume unterteilt und bietet ausreichend Platz für Lager-, Abstell- und Hauswirtschaftszwecke.

Ein Pluspunkt der Immobilie ist der großzügig angelegte und liebevoll gepflegte Garten, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Zum Anwesen gehört außerdem ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrzeuge stehen ein Carport und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und ist bereit für neue Eigentümer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen möchten. Der Preis der Immobilie steht im Einklang mit der Ausstattungsqualität und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Interessenten sollten sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen und einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Der direkt an Blankenfelde und Berlin grenzende Ort Mahlow gehört zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Umland von Berlin mit einer guten Infrastruktur. Die Nähe zum Brandenburger Land lädt zu vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ein.
Im Ort und in naher Umgebung stehen ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen, Apotheken, Banken und diverse Restaurants zur Verfügung.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Ort und in den Nachbarorten bieten ein umfangreiches Betreuungs- und Bildungsangebot. Die vorteilhafte und naturnahe Lage beinhaltet diverse Sportstätten und Erholungsflächen.


Mahlow (Land Brandenburg, Landkreis Teltow Fläming) grenzt direkt an Berlin -Lichtenrade. Der schöne Ort Mahlow verfügt über einen eigenen S-Bahn Anschluss. Mit dem PKW sind es ca. 20 Minuten zum Berliner Zentrum und Potsdam ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Über die B96 gelangt man in wenigen Minuten auf den Berliner Ring - Autobahnanschluss / Rangsdorf A10. Der Flughafen Schönefeld ist ca. 10 Minuten entfernt. Im Ort selber fahren mehrere Buslinien, die die Gemeindeorte- Blankenfelde, Dahlewitz, Groß Kienitz und Jühnsdorf miteinander verbinden.

- teilweise manuelle Rollläden
- Nebengebäude
- Carport und zusätzlicher Außenstellplatz
- großzügig angelegter Garten

Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen
2020:
- Toranlage (Jägerzaun im Rahmen)

2017:
- Fenster Rück- und Nordseite (Kunststoff-Verbundfenster)
- Holzdoppelfenster repariert, geschliffen, grundiert und lackiert

2005:
- Dach Neueindeckung inkl. Lattung - Mansarddach und Satteldach Nebengebäude mit glasierten Dachpfannen
- Fassade mit Wärmedämmung, Sockel Buntsteinputz
- Hauseingangstür inkl. Vordach

2004
- Elektroinstallation im Erdgeschoss
- Einbauküche im EG

1990 EG / 1993 DG
- Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung

1 x Abri de voitures, 1 x surface libre

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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