Attraktives Einfamilienhaus in bester Lage - direkt vor den Toren Berlins

In einer der besten Lagen von Teltow befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das alle Ansprüche an ein komfortables und ansprechendes Zuhause erfüllt. Das im Jahr 2004 erbaute Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 166 m² und präsentiert sich auf einem 624 m² großen Grundstück.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich auf einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer in der oberen Ebene verteilen. Beide Ebenen verfügen außerdem über ein Tageslichtbad. Die teilweise bodentiefen und abschließbaren Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und sorgen somit für optimale Sicherheit und Verdunkelung.

Eine Fußbodenheizung bietet angenehme Wärme im gesamten Haus. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der in den kalten Wintermonaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zum Kochen lädt die gut ausgestattete und gepflegte Einbauküche ein.

Das Untergeschoss bietet zusätzlichen praktischen Stauraum und Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten auf ca. 72 m². Eine Hebeanlage ist ebenfalls vorhanden.

Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zwei Terrassen und der großzügige Garten bieten viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Ein praktisches Gartenhäuschen rundet das Angebot ab.

Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Teltow bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass Sie schnell und bequem in Potsdam oder Berlin sind.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Angebot mit einer guten Ausstattung und einem gepflegten Zustand und macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Familien in einer der besten Wohnlagen von Teltow.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.

Das direkt an Berlin - Lichterfelde und Kleinmachnow angrenzende Teltow, gehört zu den guten Wohnlagen im südlichen Umland. Wohngrundstücke im ruhigen grünen Teltow und in den neu entstandenen Wohnparks sind sehr beliebt. Es gibt eine moderne ausgebaute Infrastruktur mit vier Grundschulen, einem Gymnasium, eine Oberschule, die bekannte Berlin Brandenburg International School befindet sich im benachbarten Ort Kleinmachnow. Diverse Kindergärten, Supermärkte und Handelseinrichtungen, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, eine Post, Banken, und Restaurants komplettieren das Angebot.


Teltow liegt ca. 18 Km südlich von der Berliner City entfernt und verfügt über einen
S-Bahnhof (S25) sowie auch einen Regionalbahnhof (RE4und RE5). Die Autobahnen A115 (AVUS), A10 (Berliner Ring), A103 (Berliner Stadtautobahn), der Flughafen - Schönefeld, Berlin, Potsdam usw. sind mit Bus, Bahn und PKW in nur wenigen Minuten erreicht.

- zwei Tageslichtbäder (Erdgeschoss und Obergeschoss)
- abschließbare Fenster mit elektrischen Rollläden
- bodentiefe Fenster im EG
- Fußbodenheizung
- Kamin
- gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten
- voll unterkellert
- Hebeanlage
- Carport und zusätzlicher Stellplatz
- zwei Terrassen in Süd/West-Ausrichtung
- großzügiger Garten
- Gartenhaus

1 x Abri de voitures, 1 x surface libre

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 82.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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