Tiroler Landhauswohnung in Skipistennähe in sonniger Lage

Dieses Haus im typischen Tiroler Landhausstil wurde im Jahr 1991 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und wurde so konzipiert, dass das Gefühl einer Wohnung nie aufkommt.
Diese Liegenschaft realisiert das „Haus im Haus“ Konzept, was bedeutet, dass jede Wohnung über einen eigenen Zugang verfügt. Berührungspunkte mit den Miteigentümern sind nahezu nicht gegeben, was wesentlich dazu beiträgt, ein echtes „Hausgefühl“ zu entwickeln. Dies allein schon durch den an zwei Hausseiten umlaufenden Garten.
Vom Tiroler Erker aus genießt man den Blick aufs „Kitzbüheler Horn“ wie auch auf den „Wilden Kaiser“. Die Wohnung und das gesamte Haus sind technisch und optisch im einwandfreien Zustand. Zu dieser Wohnung gehört ein Carportstellplatz als auch ein Außenstellplatz.

St. Johann ist ein beliebter Ort, der mit seinem eigenen Skigebiet, den etlichen Spazier,- Wander- und Mountainbikewegen am berühmten Hinterkaiser in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Nebenorte von Kitzbühel geworden ist. Die berühmte Gamsstadt liegt nur 12 Kilometer entfernt. Der barocke Ortskern bezaubert mit viel Charme und lockt in den Sommermonaten freitags mit seinem legendären Bauernmarkt und im Winter mit dem romantischen Weihnachtsmarkt auf den Dorfplatz. In Stankt Johann befinden sich auch das Bezirkskrankenhaus, sowie das Gymnasium und ein eigener Flugplatz. Kunst und Kulinarik- Interessierte werden sich hier ebenfalls gleichermaßen wohlfühlen, wie Naturliebhaber, die Sport- und Erholung wünschen. Für St. Johann wird in den nächsten Jahren eine sehr positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt erwartet, die Erweiterung des Skigebietes steht dabei im Fokus. Durch die Nähe zu Kitzbühel, sowie dem Stanglwirt, der stetigen Verbesserung der Infrastruktur und der besonders guten Sonnenlage, erfreut es sich an immer größerer Beliebtheit.

- Sonnige und zentrale Lage
- Fußbodenheizung
- Modernisiert (Bäder erneuert /Terrassenfliesen/Neuanstrich der Fenster/ Holzdielenboden im Untergeschoss verlegt/ Heizung: Anschluss an die Fernwärme)
- Kaminofen
- Balkon/ Terrasse/ Garten
- Kleiner Lagerraum
- Carportstellplatz sowie 1 Außenstellplatz

1 x Abri de voitures, 1 x surface libre

Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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