Historisches und idyllisches Reetdachhaus mit Charme auf großzügigem Grundstück in Bockhorn

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Reetdachhaus aus dem Jahr 1836 – ein wahres Schmuckstück mit Charakter und Geschichte. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.025 m² erwartet Sie eine besondere Immobilie mit viel Platz, gemütlichem Wohnambiente und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Wohnfläche von ca. 159,30 m² verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept, ergänzt durch rund 213,32 m² Nutzfläche in Form von Nebengebäuden und dem Dachboden.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, einem Büro mit angrenzendem Kinderzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche haben. Durch den Flur gelangen Sie zudem zu weiteren Räumlichkeiten. Diese bieten zwei Schlafzimmer – eines davon mit großzügigem Badezimmer en suite. Der gemütlich gestaltete Essbereich geht fließend in das angrenzende Wohnzimmer über, das mit einem Kaminofen aus dem Jahr 2019 ausgestattet ist und eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Das große bodentiefe Fenster mit Zugang zum Garten wurde 2020 erneuert und sorgt für viel Licht und einen wunderbaren Ausblick ins Grüne. Zwei neue Heizkörper im Wohnzimmer runden den modernen Komfort ab.
Die gut ausgestattete Küche mit Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC und der Heizungsraum mit einer Gastherme aus 2018 komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Vom Flur im Eingangsbereich aus gelangen Sie zudem auf den geräumigen Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und durch seine Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Reetdach verleiht dem Haus nicht nur seinen unverwechselbaren Charme, sondern wurde auch 2018 in zwei Etappen – inklusive Belüftung – aufwendig erneuert.

Der Außenbereich überzeugt mit liebevoll angelegten Grünflächen, die in den Sommermonaten zum Entspannen und Verweilen einladen. Zusätzlich stehen Ihnen mehrere praktische Nebengebäude zur Verfügung: eine Garage, ein Heucontainer, eine Gartenhütte sowie ein Holzunterstand bieten viel Platz für Hobbys, Gartenbedarf oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Liebhaber historischer Häuser, die Wert auf Ruhe, Natur und Individualität legen – und gleichzeitig nicht auf Komfort verzichten möchten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern.

Die Gemeinde Bockhorn liegt im Landkreis Friesland in Niedersachsen und zeichnet sich durch ihre naturnahe, familienfreundliche und dennoch gut angebundene Lage aus. Umgeben von Wiesen, Feldern und typischer norddeutscher Landschaft, bietet Bockhorn ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.
Die örtliche Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden und schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene A29 sind die Städte Wilhelmshaven, Oldenburg und Varel schnell zu erreichen, was Bockhorn auch für Pendler attraktiv macht.
Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die Landschaften bis hin zu Ausflügen an die nur wenige Kilometer entfernte Nordseeküste.
Bockhorn vereint dörflichen Charme mit guter Infrastruktur – ideal für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

- Einbauküche
- Kaminofen
- HWR
- Heizungsraum
- Großzügiger Dachboden
- Garage
- Gartenhütte
- Heucontainer
- Holzunterstand

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 182.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1836.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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