17454 ZINNOWITZ
Appartement au rez-de-chaussée avec terrasse dans une villa en bord de mer, à deux pas de la plage. Emplacement idéal ! Apt. 1
- ca. 79 m² Surface habitable
- 5 Pièces
- 363.400 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24257375
Type de maison
Rez de chaussée
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre, 10000 EUR (Vente)
Modernisation / Rénovation
2010
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1898
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Consommation finale d'énergie
179,40 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
16.08.2033
Année de construction selon le certificat énergétique
2011
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Appartement 1, Rez-de-chaussée : Ce spacieux appartement lumineux d’environ 79 m² offre des prestations modernes de haute qualité. Meublé avec goût, il comprend une grande chambre parentale (lit double), deux chambres plus petites (l’une avec lits superposés et l’autre avec canapé-lit), une cuisine avec coin repas convivial, un grand séjour avec télévision à écran plat, une véranda ensoleillée, une salle de bains avec douche et WC, des toilettes séparées et une généreuse terrasse exposée sud-ouest. Un terrain d’environ 127 m² (prix d’achat : 25 400 €) et une place de parking (prix d’achat : 10 000 €) peuvent être acquis séparément sur demande.
Implantations
Description
Das Ostseebad Zinnowitz liegt im Norden Usedoms am nördlichen Ende einer etwa ein bis zwei Kilometer breiten Landzunge zwischen Achterwasser und Pommerscher Bucht. Die Umgebung ist gekennzeichnet von den ausgedehnten Küstendünen in Richtung Westen bis Trassenheide und im Osten bis Zempin, in deren Mitte ein Abzweig nach Süden zum Achterwasser führt. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn Zempin, Lütow, Krummin, Mölschow und Trassenheide.
Usedom ist die zweitgrößte Insel Deutschlands und gilt als eine der sonnenreichsten Regionen des Landes. Lange Sandstrände, unberührte Naturgebiete, grüne Alleen und charmante Fischerdörfer prägen das Bild der Insel. Die Seebäderstrecke von Peenemünde bis Ahlbeck - Polen und das beeindruckende Achterland mit der Stadt Usedom haben eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten zu bieten. Besonders sehenswert sind die 13 Binnenseen und Landschaftsschutzgebiete sowie die zwei höchsten Erhebungen der Insel, nämlich der Streckelsberg bei Koserow und der Golm im südlichen Teil der Insel. Sportlich betätigen kann man sich auf langen Rad- und Wanderwegen, beim Surfen, Reiten oder Golfen. Im Winter begeistert Besucher und Bewohner die OstseeTherme USEDOM mit Thermalwasser. Die Insel genießt außerdem eine optimale Verkehrsanbindung und ist mit dem Flugzeug, Auto oder Schiff bestens erreichbar.
Caractéristiques
- sehr gepflegte, geräumige und lichtdurchflutete Wohnung mit großzügiger Terrasse
- Bäderarchitektur Ambiente
- kein Denkmalschutz
- PKW- Stellplatz kann zusätzlich zu einem Kaufpreis
- von 10.000,00 € erworben werden
- Grundstücksanteil von ca. 127 qm kann zusätzlich zu einem Kaufpreis von 25.400,00 € erworben werden
- schön angelegtes Grundstück (Garten, Wege, Hof, Zufahrt)
- ruhige, exklusive Wohngegend - dennoch zentral
- nur ca. 600 m zum Strand und ca. 300 m in das Zentrum
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.8.2033. Endenergieverbrauch beträgt 179.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist F.
17454 ZINNOWITZ
Appartement au rez-de-chaussée avec terrasse dans une villa en bord de mer, à deux pas de la plage. Emplacement idéal ! Apt. 1
ca. 79 m² • 5 Pièces • 363.400 EUR
Fournisseur
- Jörg Stempner
- Agence de Île d'Usedom
- Hauptstraße 10
- 17449 Karlshagen
