Individuelles, freistehendes Architekten-Einfamilienhaus mit gemütlicher Atmosphäre, familienfreundlicher Raumaufteilung, großzügigen Wohnräumen, 2 Bäder, Terrasse, Balkon, Unterkellerung, voll unterkellerter Garage mit zusätzlichem Stauraum im Dachspitz, ruhig in zweiter Reihe mit eigener Grundstückszufahrt und mit bester Infrastruktur nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt, in Ingolstadt-Nordost gelegen.
Das Einfamilienhaus wurde in 1966/1967 erbaut und 1977 umfangreich erweitert und aufgestockt. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 401 m².
Erdgeschoss:
- Wohnen
- Essen
- Küche mit Speis
- Bad
- Diele
- Terrasse
Obergeschoss:
- Eltern-Schlafzimmer
- 2 große Kinderzimmer
- Bad
- Balkon
Bei Bedarf eines zusätzlichen Zimmers kann eines der beiden großen Kinderzimmer ohne großen Aufwand geteilt werden, da bereits zwei Zimmertüren vorhanden sind.
Surface habitable
ca. 137 m²
•
Superficie du terrain
401 m²
•
Pièces
5
•
Prix d'achat
559.000 EUR
| CODE DU BIEN | 23146015 |
| Prix d'achat | 559.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 137 m² |
| Type de bien | Maison individuelle |
| Commission pour le locataire | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 5 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 1967 |
| Aménagement | Terrasse, Cheminée, Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine, Balcon |
| Type de toiture | à deux versants |
| Place de stationnement | 1 x Garage |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
362.60
kWh/m2a
H
| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 27.02.2034 |
| Consommation d'énergie | 362.60 kWh/m²a |
| Classement énergétique | H |
| Chauffage | GAS |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1967 |
Description de l’offre
Implantations
Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in toller, innenstadtnaher Wohnlage in Ingolstadt-Nordost. Von hier aus erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs mit Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Bankfilialen etc. sowie auch Annehmlichkeiten wie z.B. Cafes und Restaurants in wenigen Minuten zu Fuß.
Darüber hinaus verfügt die Wohnlage über eine gute Busanbindung der INVG und Sie erreichen sowohl den Autobahnanschluß als auch die Audi AG, Westpark, Klinikum und die Stadtmitte in nur wenigen Fahrminuten.
Darüber hinaus verfügt die Wohnlage über eine gute Busanbindung der INVG und Sie erreichen sowohl den Autobahnanschluß als auch die Audi AG, Westpark, Klinikum und die Stadtmitte in nur wenigen Fahrminuten.
Aménagement
- großzügiges Einfamilienhaus in Ziegelbauweise
- Wohnzimmer und separates Esszimmer im EG
- jeweils ein Tageslicht-Bad im EG und OG
- Küche mit Speis
- separater Kaminzug für Ofenanschluß
- Unterkellerung
- Kelleraußentreppe
- Garage, ebenfalls unterkellert mit Bodenluke und Dachspeicher
- überdachter Garagenvorplatz
- eigene Grundstückszufahrt
- Einfahrtstor mit Elektrotorantrieb
- Wohnzimmer und separates Esszimmer im EG
- jeweils ein Tageslicht-Bad im EG und OG
- Küche mit Speis
- separater Kaminzug für Ofenanschluß
- Unterkellerung
- Kelleraußentreppe
- Garage, ebenfalls unterkellert mit Bodenluke und Dachspeicher
- überdachter Garagenvorplatz
- eigene Grundstückszufahrt
- Einfahrtstor mit Elektrotorantrieb
Place de stationnement
1 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 362.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 27.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 362.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planimétrie
