Exklusives Zweifamilienhaus mit gehobener Ausstattung

Das im Jahr 1968 erbaute und 1986 erweiterte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen im Grünen gelegenen Einfamilienhaussiedlung mitten im Biosphärenreservat Bliesgau. Schwarzenacker ist ein Ortsteil von Einöd, einem Stadtteil von Homburg. Auch bei Radfahrern und Wanderern ist der Ort Schwarzenacker sehr beliebt. Denn: Er ermöglicht Ihnen Erholung direkt vor der Haustür!

Zum Universitätsklinikum Homburg sind es zudem nur wenige Minuten mit Auto oder Rad.

Auf großzügigen 334 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erhalten Sie hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Heizung und Dach inkl. Dämmung wurden komplett erneuert.

Das großzügige Grundstück im Grünen erstreckt sich über 500 m² Grundstücksfläche und lädt auch außerhalb des Hauses zum Verweilen ein. Ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen.

Werfen wir zunächst einen Blick ins Erdgeschoss des Hauses. Dieses verfügt über jede Menge Ausbaupotential und ist aktuell noch renovierungsbedürftig. Es unterteilt sich in einen Flur, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein WC, eine Küche sowie einem Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse. Die Wohneinheit eignet sich hervorragend zur weiteren Vermietung.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, dem Herzstück des Hauses. Beim Betreten der zweiten Wohneinheit, insbesondere des offenen Wohn- Esszimmers und Küchenbereichs offenbart sich der exklusive Charme des Hauses. Die Holzbalkendecke, die hohen Deckenhöhe sowie die vielen großen Fenster schaffen ein besonderes Flair. Die dunkle Einbauküche ist mit hochwertigsten Geräten ausgestattet, lädt zum Kochen und fungiert hervorragend als Treffpunkt für Familie und Gäste.
Der freistehende Kamin sorgt für ein warmes Raumklima und schafft ein wohliges Ambiente.

Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken und Eckbadewanne, ein Kinder- /Gästezimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Gästezimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein separates WC.

Über die Wendeltreppe des Wohnbereichs gelangen Sie ins Dachgeschoss bzw. zur offenen Galerie. Im ausgebauten Dachboden befindet sich Ihr persönlicher Schlafbereich mit großzügigem Schlafzimmer, einem separaten Ankleidezimmer und einem Masterbad mit Dusche.

Zur Immobilie gehört des Weiteren ein Keller, in dem Sie Gerätschaften aller Art, Fahrräder oder andere Sachen trocken verstauen können.

Der Garten nebst Grundstück sind sehr gepflegt und einladend gestaltet.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser lohnenden Investition!

Die Kreis - und Universitätsstadt Homburg ist das Zentrum des Saarpfalzkreises sowie das Tor zur Biosphärenregion Bliesgau. Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht ist in Homburg nichts zu spüren.
Vor allem wird der Wohn- und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt.
Sie haben kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Cafés. In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus diverse weitere Freizeitmöglichkeiten.
In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim / Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen / Pirmasens.

- Kamin
- Einbauküche
- großzügiger Balkon und Terrasse
- Keller
- Garten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 184.63 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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