Die gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihre gute Lage, sowie einen gepflegten Zustand. Mitten in Niedersprockhövel ist die Immobilie umgeben von einem schönen und kreativ angelegten Garten.
Sie haben die Möglichkeit vom Wohnzimmer aus, im Erdgeschoss den Vordergarten zu nutzen, oder den großen hinteren Garten vom Essbereich zu genießen. Ebenfalls befinden sich Gäste WC und die Küche im Erdgeschoss.
In der ersten Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (Arbeitszimmer), sowie ein geräumiger Flur.
Im Dachgeschoss überrascht die Immobilie mit einer großen Nutzfläche von ca. 40 Quadratmetern inklusive Loggia, die Sie nach Ihren Wünschen in zwei Bereichen nutzen können.
Zudem ist das Haus vollunterkellert.
Surface habitable
ca. 142 m²
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Superficie du terrain
739 m²
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Pièces
6
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Prix d'achat
620.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24436004 |
| Prix d'achat | 620.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 142 m² |
| Type de bien | Maisons jumelles |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| État de la propriété | Bon état |
| Pièces | 6 |
| Année de construction | 1978 |
| Surface de plancher | ca. 40 m² |
| Aménagement | Terrasse, WC invités, Cheminée, Balcon |
Certification énergétique
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247.14
kWh/m2a
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| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 10.02.2034 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation d'énergie | 247.14 kWh/m²a |
| Classement énergétique | G |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | GAS |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1978 |
Description de l’offre
Implantations
Die Immobilie liegt in einer ausgesprochen beliebten und schönen Gegend. Das Haus liegt mitten in Niedersprockhövel, ist jedoch durch die Sackgasse sehr ruhig. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der Zugang zur Natur stehen Ihnen hier fussläufig zur Verfügung.
Aménagement
* Kamin
* Doppelverglaste Fenster, teils aber auch dreifachverglast
* 2 Stellplätze, mit der Option eines 3. Stellplatzes
* 1 Balkon und ein Dachgeschossbalkon
* Vollunterkellert (Keller ist trocken)
* Sehr ruhig, liegt in einer Sackgasse
* Durch die Aufteilung mehr Platz
* Elektrische Rollos
* Gasheizkessel 2021 erneuert
* Zusätzliche Fläche von ca. 40 Qudratmeter Dachgeschoss inklusive Loggia
* Doppelverglaste Fenster, teils aber auch dreifachverglast
* 2 Stellplätze, mit der Option eines 3. Stellplatzes
* 1 Balkon und ein Dachgeschossbalkon
* Vollunterkellert (Keller ist trocken)
* Sehr ruhig, liegt in einer Sackgasse
* Durch die Aufteilung mehr Platz
* Elektrische Rollos
* Gasheizkessel 2021 erneuert
* Zusätzliche Fläche von ca. 40 Qudratmeter Dachgeschoss inklusive Loggia
Plus d'informations
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 247.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 10.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 247.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
