Mit diesem Immobilienangebot bietet Ihnen von Poll Immobilien Hannover Region Süd eine renovierte Wohnung mit ansprechendem Grundriss und traumhafter Aussicht in zentraler Lage von Alt-Laatzen an.
Egal, ob Sie sich Ihr erstes eigenes Nest gestalten wollen, einen Zweitwohnsitz mit besten Anbindungen benötigen oder Ihr Geld in eine gut vermietbare Wohnung anlegen wollen - diese 2-Zimmer-Wohnung im 6. OG einer gepflegten Wohnanlage bietet die beste Grundlage dafür!
Singles oder Paare erwartet hier ein umfängliches Platzangebot und Wohnkomfort!
Die Wohnung überrascht mit zwei geräumigen Zimmern, die sich mit ca. 24 m² und 19 m² gemütlich einrichten lassen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den vorgelagerte, überdachten Balkon, der Ihnen zusätzliche Wohnqualität und eine Aussicht bis zum Deister verspricht.
Die ca. 7 m² große Küche freut sich darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden.
Das Duschbad präsentiert sich mit einer Kombination aus weißen Wand- und grauen Bodenfliesen elegant und zeitlos.
Die komplette Wohnung ist erst kürzlich umfassend und geschmackvoll saniert worden.
Die Farbgebung und die ausgewählten Materialen sind dabei harmonisch aufeinander abgestimmt. Das Ergebnis ist ein transparentes und helles Wohnambiente.
Sie können also direkt einziehen oder die Wohnung sofort vermieten.
Worauf warten Sie noch?
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und fordern Sie den 360°-Rundgang an.
Gern stehen wir Ihnen auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Surface habitable
ca. 61 m²
•
Pièces
2
•
Prix d'achat
150.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24285001 |
| Prix d'achat | 150.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 61 m² |
| Terrasse | ca. 1 m² |
| Type | Etage |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| Modernisation / Rénovation | 2018 |
| État de la propriété | Refait à neuf |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 2 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Etage | 6 |
| Année de construction | 1967 |
| Surface de plancher | ca. 12 m² |
| Aménagement | Balcon |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
106.00
kWh/m2a
D
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 15.02.2029 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation finale d'énergie | 106.00 kWh/m²a |
| Classement énergétique | D |
| Source d'alimentation | Combustible liquide |
| Chauffage | OEL |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1967 |
Description de l’offre
Implantations
Die Wohnung befindet sich in Alt-Laatzen.
Der Stadtteil ist als bevorzugte Wohngegend bekannt, weil sich hier Natur und Infrastruktur optimal vereinigen.
Die Natur zeigt sich hier von ihrer schönsten Seite!
Die Leinemasch bietet Naturliebhabern und Freizeitsportlern vielfältige Wander-, Rad- und Reitwege.
Das Aqualaatzium, ein Sportverein sowie der Park der Sinne ergänzen darüber hinaus das Freizeit- und Erholungsprogramm.
Darüber hinaus steht Ihnen in Alt-Laatzen eine umfangreiche Infrastruktur zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig zu erreichen.
Für Mobilität sorgt die Straßenbahn mit den Linien 1 und 2, die Sie im 10-Minuten-Takt innerhalb von 20 Minuten in die City von Hannover und von dort aus weiter bis zum Flughafen in Langenhagen bringt.
Aber auch das Leine-Center sowie die Innenstadt von Sarstedt erreichen Sie auf diesem Wege ganz bequem in kürzester Zeit.
Vom nahegelegenen Messe-Bahnhof gelangen Sie in kürzester Zeit in das Zentrum von Hannover oder in die entgegengesetzte Richtung nach Hildesheim.
Die Nähe zum Messeschnellweg mit Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A7 macht diesen Stadtteil auch für Autofahrer attraktiv.
Hier möchte man gerne wohnen!
Der Stadtteil ist als bevorzugte Wohngegend bekannt, weil sich hier Natur und Infrastruktur optimal vereinigen.
Die Natur zeigt sich hier von ihrer schönsten Seite!
Die Leinemasch bietet Naturliebhabern und Freizeitsportlern vielfältige Wander-, Rad- und Reitwege.
Das Aqualaatzium, ein Sportverein sowie der Park der Sinne ergänzen darüber hinaus das Freizeit- und Erholungsprogramm.
Darüber hinaus steht Ihnen in Alt-Laatzen eine umfangreiche Infrastruktur zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig zu erreichen.
Für Mobilität sorgt die Straßenbahn mit den Linien 1 und 2, die Sie im 10-Minuten-Takt innerhalb von 20 Minuten in die City von Hannover und von dort aus weiter bis zum Flughafen in Langenhagen bringt.
Aber auch das Leine-Center sowie die Innenstadt von Sarstedt erreichen Sie auf diesem Wege ganz bequem in kürzester Zeit.
Vom nahegelegenen Messe-Bahnhof gelangen Sie in kürzester Zeit in das Zentrum von Hannover oder in die entgegengesetzte Richtung nach Hildesheim.
Die Nähe zum Messeschnellweg mit Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A7 macht diesen Stadtteil auch für Autofahrer attraktiv.
Hier möchte man gerne wohnen!
Aménagement
- Zwei-Zimmer-Wohnung
- Innen liegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Venylböden in der Diele, Küche und Schlafzimmer
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster (1986)
- neuwertiges Duschbad (2018)
- Sicherheitswohnungstür
- Elektrik von 2018
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl
- Anwohnerparkplätze vor dem Haus
- Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung (eigener Waschmaschinenplatz)
- Fahrradkeller
- Privater Kellerraum, trocken
- Heizung 2012
- Innen liegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Venylböden in der Diele, Küche und Schlafzimmer
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster (1986)
- neuwertiges Duschbad (2018)
- Sicherheitswohnungstür
- Elektrik von 2018
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl
- Anwohnerparkplätze vor dem Haus
- Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung (eigener Waschmaschinenplatz)
- Fahrradkeller
- Privater Kellerraum, trocken
- Heizung 2012
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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