Geräumiges Einfamilienhaus in Sackgassenlage

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen und Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Es besticht nicht nur durch seine charmante Lage und das großzügige Grundstück, sondern auch durch seinen idealen Schnitt und die Aussicht auf eine erweiterte Nutzung des Grundstücks gemäß dem geltenden Bebauungsplan. Insbesondere im hinteren Teil des Grundstücks besteht ggf. die Möglichkeit, ein weiteres Wohngebäude zu errichten. Sicherheit bekommt man durch eine Bauvoranfrage. Nachbarrn haben bereits in zweiter Reihe gebaut.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und zur sonnigen Terrasse. Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, bieten diese Räume bereits eine solide Basis für gemütliches Familienleben und geselliges Beisammensein.

Das Obergeschoss beeindruckt mit zwei großzügigen Schlafzimmern, von denen eines einen direkten Zugang zum Badezimmer und eine kleine Abseite mit Tür für eine ideale Nutzung als Ankleide bietet. Das andere große Zimmer bietet einen traumhaften Blick in den Garten.

Im Kellerbereich finden Sie einen großen Hobbyraum, eine praktische Waschküche sowie zwei weitere Lagerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten und Platz für Ihre Hobbys oder Arbeitsprojekte schaffen.

Obwohl dieses Haus eine liebevolle Renovierung benötigt, bietet es Ihnen ein enormes Potenzial, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein einzigartiges Zuhause zu schaffen, das Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht.

Sinstorf liegt eingebettet in eine grüne Oase, umgeben von weitläufigen Feldern und Parks, die zu erholsamen Spaziergängen und gemütlichen Picknicks einladen. Die Sackgasse, in der sich das Haus befindet, verspricht Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig die Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum von Hamburg optimal ist.

- Grundstück 874 m²

- Ca. 151 m² Wohnfläche

- 5 Zimmer

- Vollkeller mit Hobbyraum

- Außenjalousien

- Carport

1 x Abri de voitures

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.12.2032.
Endenergiebedarf beträgt 217.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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