Diese ansprechende Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1890 erbauten und 1998 umfassend sanierten Gebäudes bietet auf einer Wohnfläche von ca. 79,32 m² optimalen Wohnkomfort in einer malerischen Umgebung. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und regelmäßige Renovierungen, die bis zum heutigen Tag durchgeführt wurden, um den gehobenen Standard zu gewährleisten.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen gepflegten Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit Teppichboden ausgelegt ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und Platz für Balkonmöbel bietet.
Die Küche wurde gefliest, was nicht nur für ein ansprechendes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch die Pflege erleichtert. Ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte und eine gemütliche Essecke ist ebenso vorhanden. Das Badezimmer besticht ebenfalls durch eine pflegeleichte Fliesenausstattung und bietet eine funktionale Raumgestaltung mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und ebenfalls mit Teppichboden ausgestattet. Durch die geschickte Anordnung der Räume bietet die Wohnung zusätzliche Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot und kann ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Objekt ermöglicht. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Investoren interessant macht. Die Nebenkosten belaufen sich auf insgesamt 356 €, aufgeteilt in 321,24 € Betriebskosten und 34,76 € Rücklagen.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten besticht. Der Charme des alten Gebäudes wurde durch die Modernisierungen geschickt mit modernem Wohnkomfort kombiniert, sodass die Wohnung sowohl stilvolles als auch funktionales Wohnen bietet.
Mit dieser Wohnung erwerben Sie einen Lebensraum, der sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv ist und durch seine Lage und Ausstattung überzeugt. Eine Besichtigung wird Ihnen helfen, sich selbst ein Bild von der angenehmen Wohnsituation zu machen und die Vorteile dieser Immobilie in Augenschein zu nehmen. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Surface habitable
ca. 79,32 m²
•
Pièces
3
•
Prix d'achat
99.999 EUR
| CODE DU BIEN | 25382024 |
| Prix d'achat | 99.999 EUR |
| Surface habitable | ca. 79,32 m² |
| Type | Etage |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Pièces | 3 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Aménagement | Balcon |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
Description de l’offre
Implantations
Görlitz ist die östlichste Stadt Deutschlands an der polnischen Grenze. Sie ist für ihre gut erhaltene Altstadt bekannt oder auch als Stadt der Türme, deren Gebäude aus verschiedenen Epochen stammen und eine Vielfalt an Architekturstilen aufweisen. Die spätgotische Peterskirche zeichnet sich durch ihre 2 Türme und die Sonnenorgel aus dem frühen 18. Jahrhundert aus. Der aus der Frührenaissance stammende Schönhof und die angrenzenden Gebäude beherbergen das Schlesische Museum mit Ausstellungen zur deutschen, polnischen und tschechischen Kunst und Geschichte.
Die Stadt wird auch als Görliwood bezeichnet, was auf über 100 Filme hinweist, wie Wolfsland, Grand Budapest Hotel.
Es bestehen vielerlei Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Schwimmen, Bowlen, Reiten, Wandern, Fahrrad fahren oder die faszinierenden Städte der Region, Deutschland, Polen und Tschechien zu erkunden.
Die Gegend ist durch Wald- und Wiesenlandschaften geprägt und bietet die perfekte Umgebung für naturverbundene Menschen.
Durch die A4 können die Städte Bautzen und Bresslau (in Polen) gut erreicht werden. Die Landeshauptstadt Dresden liegt mit dem PKW ca. 1 Stunde entfernt. Innerhalb von wenigen Minuten ist die polnische Grenze mit dem Auto oder zu Fuß überquert.
Görlitz selbst und die angrenzenden Gemeinden Markersdorf und Kodersdorf verfügt über wachsende Industrie- und Gewerbegebiete mit aufstrebenden Gewerben.
Die Stadt wird auch als Görliwood bezeichnet, was auf über 100 Filme hinweist, wie Wolfsland, Grand Budapest Hotel.
Es bestehen vielerlei Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Schwimmen, Bowlen, Reiten, Wandern, Fahrrad fahren oder die faszinierenden Städte der Region, Deutschland, Polen und Tschechien zu erkunden.
Die Gegend ist durch Wald- und Wiesenlandschaften geprägt und bietet die perfekte Umgebung für naturverbundene Menschen.
Durch die A4 können die Städte Bautzen und Bresslau (in Polen) gut erreicht werden. Die Landeshauptstadt Dresden liegt mit dem PKW ca. 1 Stunde entfernt. Innerhalb von wenigen Minuten ist die polnische Grenze mit dem Auto oder zu Fuß überquert.
Görlitz selbst und die angrenzenden Gemeinden Markersdorf und Kodersdorf verfügt über wachsende Industrie- und Gewerbegebiete mit aufstrebenden Gewerben.
Aménagement
- Baujahr 1890
- Sanierung 1998
- Sanierungen und Renovierungen bis heute regelmäßig durchgeführt
- vermietete 3 Zimmerwohnung
- im 1.OG mit Balkon
- Wohnfläche 79,32 m²
- Flur, Bad, Küche gefliest
- Wohnraum Teppichboden
- Grundriss Wohnung Nr. 2
- Stellplatz
- Grundmiete IST 310 €
- Soll 372 €
- Sanierung 1998
- Sanierungen und Renovierungen bis heute regelmäßig durchgeführt
- vermietete 3 Zimmerwohnung
- im 1.OG mit Balkon
- Wohnfläche 79,32 m²
- Flur, Bad, Küche gefliest
- Wohnraum Teppichboden
- Grundriss Wohnung Nr. 2
- Stellplatz
- Grundmiete IST 310 €
- Soll 372 €
Plus d'informations
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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