Diese gut geschnittene 2,5 Wohnung befindet sich in guter Lage von Heiningen: Mitten im Ortskern und doch ruhig am Feldrand gelegen, so dass Sie von dem schönen Balkon einen großartigen Blick ins Grüne genießen können.
Die WEG besteht aus 12 Einheiten, je Eingang gibt es 6 Wohnungen.
Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
Durch ein freundliches und großzügiges Treppenhaus kommen Sie im 2. OG in die Wohnung.
Hier stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
•Eingangsbereich/Flur
•Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
•Schlafzimmer
•Küche inkl. voll ausgestatteter Leicht-Einbauküche
•Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
•separates WC
•Abstellraum
Im UG des Hauses befindet sich dann noch ihr Kellerraum und die beiden bereits erwähnten TG Stellplätze.
Ein Hausmeister Service übernimmt die Kehrwoche und den Winterräumdienst für Sie.
Die Wohnung ist eine ideale Einsteigerwohnung für Singles oder Paare und ist auch für einen Kapitalanleger interessant, da sich die Wohnung auch sehr gut vermieten lässt.
Surface habitable
ca. 63,7 m²
•
Pièces
2.5
•
Prix d'achat
239.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24120005 |
| Prix d'achat | 239.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 63,7 m² |
| Terrasse | ca. 7 m² |
| Type | Etage |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 2.5 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Etage | 2 |
| Année de construction | 1996 |
| Aménagement | WC invités, Bloc-cuisine, Balcon |
| Type de toiture | à deux versants |
| Place de stationnement | 2 x Parking souterrain |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
85.70
kWh/m2a
C
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 08.03.2028 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation finale d'énergie | 85.70 kWh/m²a |
| Classement énergétique | C |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | ERDGAS_LEICHT |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1996 |
Description de l’offre
Implantations
Ruhig aber dennoch mitten im Ortskern, so dass alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar sind.
Am Haus vorbei beginnt bereits der Feldweg Richtung Göppingen.
Heiningen bietet eine gute Infrastruktur:
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Getränkemarkt und einer Tankstelle, bietet Heiningen auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Anschluss an die B10 in nur 5 Autominuten.
Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Heiningen bietet Ihnen ein reges Vereinsleben, ein größeres Hallenbad, gut ausgebaute Wanderwege und viele Fahrradwege im Voralbgebiet, so dass es an Freizeitmöglichkeiten nicht mangelt.
Am Haus vorbei beginnt bereits der Feldweg Richtung Göppingen.
Heiningen bietet eine gute Infrastruktur:
Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Banken, Getränkemarkt und einer Tankstelle, bietet Heiningen auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Anschluss an die B10 in nur 5 Autominuten.
Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.
Heiningen bietet Ihnen ein reges Vereinsleben, ein größeres Hallenbad, gut ausgebaute Wanderwege und viele Fahrradwege im Voralbgebiet, so dass es an Freizeitmöglichkeiten nicht mangelt.
Aménagement
•Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
•Helle Fliesen im Flur und in der Küche
•Badezimmer und WC mit weißen Wandfliesen und einem grauen Fliesenboden
•2 Tiefgaragenstellplätze
•Einbauküche von Leicht
Die Wohnung ist zum 01.06.2024 bezugsfrei.
Besichtigungen sind selbstverständlich vorher möglich.
•Helle Fliesen im Flur und in der Küche
•Badezimmer und WC mit weißen Wandfliesen und einem grauen Fliesenboden
•2 Tiefgaragenstellplätze
•Einbauküche von Leicht
Die Wohnung ist zum 01.06.2024 bezugsfrei.
Besichtigungen sind selbstverständlich vorher möglich.
Place de stationnement
2 x Parking souterrain
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Dieser ist gültig bis 8.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 85.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
