Wohn Idee - familienfreundliches Haus in ruhiger Feldrandlage

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1995 war ein Traum der Eigentümer. Mit vier Schlafräumen im oberen Geschoss und einem Schlafzimmer im Erdgeschoss ist es ein perfektes Zuhause für die Familie. Die Farbgestaltung der hellen Räume, teils in Wischtechnik, verströmen eine positive Energie. Funktional liegen die Räume im Erdgeschoss nebeneinander. Die Küche ist ein geschlossener Raum mit einem wunderschönen Blick in den Garten über die Felder. Der danebenliegende Ess- und Wohnbereich ist großzügig mit über 43 qm und großen Fensterflächen ausgestattet. Von hier schließt sich die Terrasse und der Garten an.
Mit zwei Bädern und einem Gäste-WC sind die Etagen autonom voneinander bewohnbar.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet so genug Stauraum für eine große Familie. Neben Vorrats- und Lagerräumen gibt es eine Waschküche. Hier wird die Waschmaschine mit Regenwasser gespeist. Die Doppelgarage läßt sich bequem vom Keller aus erreichen, so können Vorräte direkt verstaut werden.
Die Fassade ist mit einem roten Klinker versehen und prägt das Erscheinungsbild des Hause. Ganz im Landhausstil lassen sich viele Elemente wiederfinden bis hin zur Bepflanzung.
Die Eigentümer haben ihr Haus außerordentlich gepflegt und ist in einem hervorragenden Zustand. Der Garten ist ohne allzu viel Aufwand gut zu pflegen. Auch die Nachbarschaft mit ihren schönen Häusern und Gärten vervollständigen das harmonische Bild.

Das Einfamilienhaus liegt in einem schönen Wohngebiet direkt in Laubach.
Laubach mit seinen ca. 9.500 Einwohnern, liegt am Rande des Vogelsbergs. Als flächenbezogen größte Gemeinde im Landkreis Gießen gehören noch weitere 8 Ortsteile zur Stadt.
Mit einer Geschichte, die gut 1250 Jahre zurück reicht, ist das Schloss der Grafen Solms noch heute ein Anziehungsmagnet in der Region.
Schulisch ist Laubach sehr gut aufgestellt, vom Kindergarten über die Grundschule bis zur Hochschulreife ist gesorgt.
Die Verkehrsanbindung zur A5 über Mücke oder Lich sowie diverse Buslinien gewährleisten die entsprechende Mobilität.

- Einbauküche
- Holzfenster 2-fach verglast
- Außenrolladen
- Mauerwerk massiv 24" Betonsteine
- Klinkerfassade
- Dacheindeckung Frankfurter Pfanne
- offene Buchenholztreppe
- großer Spitzboden
- Bad im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
- Zisterne 6,7 Kubikmeter
- Waschmaschine mit Regenwasseranschluss
- Gaszentralheizung Viessmann
- elektrisches Garagentor, Doppelgarage

2 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2034.
Endenergiebedarf beträgt 153.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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