Privat Sache - modernes Einfamilienhaus neu interpretiert

Direkt in Reiskirchen und dennoch ruhig und grün gelegen verwirklichten sich die heutigen Eigentümer 2021 einen Traum vom Wohnen. Das Haus wurde als Architektenhaus in Splitlevel Bauweise massiv errichtet und punktet mit einer wunderschönen, aber auch funktionalen Aufteilung. Die verschiedenen Ebenen bringen Spannung in der Gestaltung und wahren die Privatsphäre der Familie.
Im Erdgeschoss sind die Übergänge der Räume fließend, es gibt weite Blickachsen im Haus und auch aus den großen Panoramafenstern nach draußen in den Garten. Ein Highlight hier ist der erst dieses Jahr installierte große Kamin. Er verbindet die Räume mit seiner Wärme und Behaglichkeit. Davon profitiert auch die Küche mit zusätzlichem kleinen Essplatz und Zugang zur großen überdachten Terrasse.
Die Räume im Dachgeschoss dienen als Schlaf- und Arbeitsebene, sowie auch die Räume im Untergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Bad, derzeit das Reich der Kinder. Hier schließen sich noch weitere funktionale Räume an.
Aus allen Zimmern geht der Blick ins Grüne. Der große Garten ist blickgeschützt und die gemütliche Möblierung der Terrasse schaffen eine wahre Wohnoase.

Reiskirchen, eine der traditionsreichsten und ältesten Gemeinden Hessens, hat es immer verstanden, Altes und Neues harmonisch in Einklang zu bringen. Mit ca. 10.000 Einwohnern und 8 Ortsteilen verfügt Reiskirchen über eine sehr gute Infrastruktur.
Es gibt zahlreiche Kindertagesstätten und eine Grundschule.
Reiskirchen bietet alles für den täglichen Bedarf ist im Ort erhältlich, dafür sorgen Märkte, Einzelhändler, Apotheken und Ärzte. Fitnessstudio, aber auch ein Gewerbegebiet mit zahlreichen Märkten.
Die direkte Anbindung zur Autobahn A5 ist für Pendler ideal und hat auch dafür gesorgt, dass einige größere Unternehmen ihre Niederlassungen in Reiskirchen haben. Aber auch die Universitätsstadt Gießen liegt nur 11 km entfernt. Wer nicht mit dem Auto fährt kann auf Bahn und Bus umsetigen.

- hochwertige Fußbodenfliesen
- Echtholzboden
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Marmorfensterbänke
- Außenrollos, teilweise elektrisch
- hochwertige Einbauküche
- moderne Bäder
- Kaminofen 2023
- Einbauleuchten
- große Terrasse 27 qm
- 3 Wohnebenen in Splitlevel Bauweise
- neue Pflasterung Hofeinfahrt 2021
- Regenwasserzisterne
- Wasserentkalkungsanlage
- Grundstück komplett eingezäunt
- Außenstrom
- Starkstromanschluss
- Wärmespeicher 2012
- neue Drainage und Entwässerung
- Glasfaser in Vorbereitung

1 x Abri de voitures, 2 x surface libre

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 141.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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