Das Grundstück liegt im rückwärtigen Bereich des Hauses Gungstraße 152 in Bottrop und umfasst rund 4.500 m². Es ist über eine befestigte Zuwegung von der Gungstraße aus erreichbar. Die Fläche setzt sich aus einem weitläufigen, naturbelassenen Grünbereich mit altem Baumbestand sowie einem befestigten Abschnitt mit mehreren Garagen zusammen. Die vorhandenen Garagenanlagen (ca. 10 Einheiten sowie zwei weitere Einzelgaragen) sind derzeit ungenutzt und in baufälligem Zustand. Eine Neubebauung mit Garagen in vergleichbarem Umfang erscheint grundsätzlich möglich.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an eine denkmalgeschützte Zechensiedlung. Die Umgebung ist geprägt von dichter Wohnbebauung mit typischen Zechenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Eine gewerbliche Nutzung ist städtebaulich nicht vorgesehen und wird von der Stadt Bottrop nicht unterstützt.
Eine mögliche künftige Wohnbebauung wäre im Rahmen eines individuell aufzustellenden Bebauungsplans grundsätzlich denkbar, würde jedoch einen längeren Abstimmungs- und Planungsprozess mit der Stadt erfordern. Eine Bebauung gemäß § 34 BauGB oder im Rahmen eines bestehenden Bebauungsplans ist aufgrund der aktuell eingeschränkten Zuwegung und der städtebaulichen Einbindung derzeit als schwierig einzustufen.
Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater gern zur Verfügung.
Superficie du terrain
ca. 4.523 m²
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Prix d'achat
125.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24075057 |
| Prix d'achat | 125.000 EUR |
| Type d'objet | Plot |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Place de stationnement | 12 x Garage |
Certification énergétique
| Informations énergétiques | Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible. |
Description de l’offre
Implantations
Das Grundstück befindet sich im Bottroper Stadtteil Welheim, in zentraler Lage nahe der B 224. Der Ortsteil ist geprägt von seiner bergbaulichen Geschichte und zählt mit der denkmalgeschützten Zechensiedlung Welheim zu den städtebaulich markanten Vierteln der Stadt. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Zechenhäusern und kompakten Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz über die B 224 sowie an die A 42 ist ausgezeichnet.
Das rund 4.500 m² große Grundstück liegt im hinteren Bereich der Gungstraße 152, rückversetzt hinter der straßenseitigen Bebauung. Es ist über eine befestigte Zuwegung erschlossen. Die Fläche setzt sich aus einem naturbelassenen Grünbereich mit altem Baumbestand sowie einem ungenutzten Garagenhof zusammen.
Das rund 4.500 m² große Grundstück liegt im hinteren Bereich der Gungstraße 152, rückversetzt hinter der straßenseitigen Bebauung. Es ist über eine befestigte Zuwegung erschlossen. Die Fläche setzt sich aus einem naturbelassenen Grünbereich mit altem Baumbestand sowie einem ungenutzten Garagenhof zusammen.
Aménagement
• Zuwegung
• teilweise Betonuntergrund
• Entwässerungsanschluß vorhanden
• Frischwasser vorhanden
• teilweise Betonuntergrund
• Entwässerungsanschluß vorhanden
• Frischwasser vorhanden
Place de stationnement
12 x Garage
Plus d'informations
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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