Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Damp – Vermieten, investieren, profitieren

In ruhiger und naturnaher Lage in Damp/Grünholz präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984. Es ist eine solide Investition mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m² und 80 m². Es überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen modernen Ausstattungsstandard.

Die Immobilie wurde zwischen 2021 und 2025 umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden in allen Wohnungen die Böden erneuert, moderne Fenster eingebaut, die komplette Heizungsanlage ausgetauscht sowie Küchen und Bäder stilvoll saniert. Entsprechend gepflegt und auf dem aktuellen Stand der Technik ist der Zustand des Hauses – einziehen oder vermieten ist sofort möglich, ohne weiteren Investitionsbedarf.

Die ruhige Lage im Ortsteil Grünholz bietet den Bewohnern viel Lebensqualität: Umgeben von Wiesen, Feldern und gepflegten Nachbarhäusern genießen Sie hier eine angenehme Wohnatmosphäre bei guter Erreichbarkeit. Das beliebte Ostseebad Damp mit Yachthafen, Sandstrand, Promenade und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Minuten entfernt. Diese Nähe zur Ostsee macht das Objekt auch für die Ferienvermietung besonders attraktiv.
Dank der gelungenen Raumaufteilungen lassen sich die Wohnungen individuell nutzen – sie sind ideal für Paare, Singles, kleine Familien oder Feriengäste. Die sehr gute Vermietbarkeit wird durch die moderne Ausstattung und die gefragte Lage zusätzlich unterstrichen.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine nachhaltige und zukunftssichere Investition an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste – sei es zur klassischen Vermietung oder als renditestarke Ferienimmobilie. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie.

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger und naturnaher Umgebung im Ortsteil Grünholz der beliebten Gemeinde Damp im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die Region zählt zu den gefragten Wohn- und Feriengebieten an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Sie bietet eine ideale Kombination aus Erholung, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur.

Der Standort überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre: Eingebettet in eine gewachsene, ländlich geprägte Umgebung mit viel Grün genießen die Bewohner hier Ruhe und Lebensqualität und sind dennoch in wenigen Minuten im lebendigen Zentrum von Damp. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ein Ärztezentrum sowie zahlreiche Freizeitangebote rund um den beliebten Yachthafen, die Strandpromenade und das Vitalzentrum Damp.

Die Ostsee mit ihren feinsandigen Stränden, einem breiten Freizeit- und Wellnessangebot sowie einer hohen touristischen Nachfrage ist nur wenige Autominuten entfernt – ideale Voraussetzungen für eine dauerhafte Vermietung oder Feriennutzung.
Auch infrastrukturell ist die Lage gut angebunden. Über die B203 bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte Eckernförde (ca. 20 Minuten), Kappeln oder Schleswig. Die nächstgelegene Bahnverbindung besteht über Eckernförde mit Anbindung Richtung Kiel und Flensburg.

- 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 40 bis 80 m²
- Umfangreiche Modernisierungen von 2021 bis 2025
- Neue Bodenbeläge in allen Wohnungen
- Neue Fenster
- Erneuerte Heizungsanlage
- Moderne Einbauküchen
- Zeitgemäß sanierte Bäder
- Helle und freundliche Wohnräume
- Gut durchdachte und funktionale Grundrisse
- Gepflegter Gesamtzustand
- Ruhige Wohnlage in Damp/Grünholz
- Ostseenähe – ideal für Ferienvermietung
- Sehr gute Vermietbarkeit
- Individuell nutzbar: Kapitalanlage oder Ferienimmobilie
- Solides Baujahr 1984
- Naturnahes Umfeld mit guter Anbindung

4 x Abri de voitures

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2033.
Endenergiebedarf beträgt 112.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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