Modernisiertes Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Südbrookmerland

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Südbrookmerland. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.178 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 90 m². Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und in den letzten Jahren mehrfach modernisiert – zuletzt im Jahr 2023. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende, die ein Zuhause mit Charakter und schönem Außenbereich schätzen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Die helle Küche wurde 2023 mit neuen Fenstern inklusive elektrischer Rollläden ausgestattet und bietet Platz für Alltag und Genuss. Direkt daneben befindet sich ein kleines, gemütliches Esszimmer mit schönem Blick in den Garten. Die Terrassentür – 2023 erneuert – verbindet Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Im Januar 2025 wurde die Terrasse zudem mit einer modernen Überdachung ausgestattet, sodass sie ganzjährig nutzbar ist. Das Wohnzimmer bietet eine angenehme Größe, viel Tageslicht und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Dachgeschoss befinden sich ein ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche – ideal für entspannte Momente ebenso wie für die tägliche Routine.

Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nutzräume: Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner, ein zusätzlicher Abstellraum schafft Ordnung. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden. Die Einfahrt wurde 2016 neu gepflastert und bietet ausreichend Stellfläche. Die Haustür wurde 2024 erneuert und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein.

Ein Highlight ist der liebevoll angelegte Garten: Ein gepflegter Weg führt durch die grüne Oase bis zu einer idyllischen Sitzecke am hinteren Ende des Grundstücks – ein perfekter Ort zum Verweilen.

Dieses Haus vereint Substanz, Charme und eine angenehme Wohnlage zu einem rundum stimmigen Gesamtbild. Wer ein liebevoll gepflegtes Zuhause mit Potenzial sucht, wird hier fündig.

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Südbrookmerland, einer beliebten Gemeinde im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nahe der Hauptstraße 72, die eine schnelle Verbindung zu den Städten Aurich, Norden und Emden ermöglicht. So sind zentrale Ziele der Region bequem und zügig mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Südbrookmerland selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen – vieles davon in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Die Region bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Kanäle und durch die weite ostfriesische Landschaft.

Die Nähe zur Nordseeküste macht Südbrookmerland besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die beliebten Badeorte sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser.

Diese Lage vereint Ruhe, Natur und eine sehr gute Erreichbarkeit – ideal für alle, die ländliches Wohnen mit praktischer Anbindung schätzen.

- Garten
- Garage
- Überdachte Terrasse
- 2 Freiplätze
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Großer Garten
- Sauna

2 x surface libre, 1 x Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 367.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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