Ihr neues Zuhause in Greetsiel – Wohnen, wo andere Urlaub machen.
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte im malerischen Fischerort Greetsiel!
Hier genießen Sie entspanntes Wohnen, frische Nordseeluft und die Nähe zum historischen Hafen.
Das bietet Ihr neues Domizil:
Große Garage mit Werkstatt
Sonniger, pflegeleichter Garten mit liebevoll gestaltetem Gartenhaus
Ruhige, gewachsene Wohnlage
Modernisierungsbedarf bei den Bädern – perfekte Chance für Ihre eigenen Ideen
Ob als Ferienhaus, Altersruhesitz oder dauerhafter Wohnsitz – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Lagen Ostfrieslands.
Surface habitable
ca. 110 m²
•
Superficie du terrain
ca. 383 m²
•
Pièces
5
•
Prix d'achat
299.000 EUR
| CODE DU BIEN | 25418087 |
| Prix d'achat | 299.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 110 m² |
| Surface du balcon/de la terrasse | ca. 20 m² |
| Type de bien | Maisons jumelles |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernisation / Rénovation | 2015 |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 5 |
| Chambres à coucher | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 1983 |
| Aménagement | Terrasse, WC invités, Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine |
| Place de stationnement | 1 x surface libre, 1 x Garage |
Certification énergétique
0
25
50
75
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225
250
>250
A+
A
B
C
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H
41.60
kWh/m2a
A
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 27.07.2035 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation finale d'énergie | 41.60 kWh/m²a |
| Classement énergétique | A |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | Gaz |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 1983 |
Description de l’offre
Implantations
Greetsiel, ein malerisches kleines Fischerdorf an der ostfriesischen Küste.
Genau hier liegt diese charmante Doppelhaushälfte in einer beliebten Wohngegend.
Wohl nirgends ist Ostfriesland uriger und typischer als hier. Gulfhöfe, Windmühlen, Burgen, der kleinste Leuchtturm der Welt, sowie die landschaftliche Weite sprechen für dieses kleine Örtchen. Hier können Sie sich nicht nur erholen, sondern auch die Ruhe genießen. Bekannt wurde Greetsiel vor allem durch seinen Hafen und die Zwillingsmühlen am Ortseingang. Die Entfernung zu den nächstgelegenen Städten Emden und Norden beträgt 15 bis 20 Kilometer Der Krummhörner Hauptort Pewsum liegt nur wenige Kilometer in südlicher Richtung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und zahlreiche Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Verschiedene Cafés bieten Ihnen die Möglichkeit, entspannte Nachmittage oder Abende mit Ihren Liebsten zu verbringen. Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Nachbarort Pewsum.
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Atmosphäre!
Genau hier liegt diese charmante Doppelhaushälfte in einer beliebten Wohngegend.
Wohl nirgends ist Ostfriesland uriger und typischer als hier. Gulfhöfe, Windmühlen, Burgen, der kleinste Leuchtturm der Welt, sowie die landschaftliche Weite sprechen für dieses kleine Örtchen. Hier können Sie sich nicht nur erholen, sondern auch die Ruhe genießen. Bekannt wurde Greetsiel vor allem durch seinen Hafen und die Zwillingsmühlen am Ortseingang. Die Entfernung zu den nächstgelegenen Städten Emden und Norden beträgt 15 bis 20 Kilometer Der Krummhörner Hauptort Pewsum liegt nur wenige Kilometer in südlicher Richtung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte und zahlreiche Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Verschiedene Cafés bieten Ihnen die Möglichkeit, entspannte Nachmittage oder Abende mit Ihren Liebsten zu verbringen. Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Nachbarort Pewsum.
Machen Sie sich gerne selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Atmosphäre!
Aménagement
Wlan Viesmann Heizung 2015
Kunststofffenster 2011
Markise 2022
Ruhige Lage, zentrumsnah
Ebenerdige Bauweise
Schöner, pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
Große Garage mit Werkstatt
Bäder renovierungsbedürftig
Kunststofffenster 2011
Markise 2022
Ruhige Lage, zentrumsnah
Ebenerdige Bauweise
Schöner, pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
Große Garage mit Werkstatt
Bäder renovierungsbedürftig
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 41.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 27.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 41.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
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